商转公贷款如何办理,办理商转公贷款要注意什么问题

一般来说，只要是具有市乡镇户口、正常缴存公积金、具有彻底民事行为能力的员工，且其信誉杰出、有安稳收入，并已经处理了商业告贷的，即可请求处理商转公告贷。可是，商转公告贷怎样处理?需求留意什么问题呢?
一、 商转公告贷怎么处理?
1、 咨询
告贷人在请求前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金告贷的有关方针及处理程序，并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷材料夹》，一起预备相关证件。
2、 初审
受托银行受理告贷请求，并审告贷人提交的告贷请求材料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性，保证各类文件上的签名真实有效。
3、担保
告贷人初审经过的，由银行工作人员告诉其持相关材料到担保公司处理担保手续。
4、签约
告贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与告贷银行签定《告贷合同》、《典当合同》，一起将转公积金告贷的差额资金补齐至原商业告贷约好的银行储蓄还款账户。
5、录入
告贷银行工作人员在公积金信息管理体系中录入告贷人典当物、担保、预存差额资金等信息。
6、复审
受托银行复审人员依照公积金管理中心规则对告贷人提交的告贷材料进行复审。
7、终审
终审经往后，受托银行根据公积金管理中心的放款告诉单，进行告贷的发放，并将转公积金告贷资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷。
8、挂号
告贷银行在告贷发放后7个工作日内，合作担保公司处理房地产管理部门刊出原商业告贷的房子典当挂号，并处理转公积金告贷的房子典当挂号手续。
二、处理商转公告贷要留意什么问题?
1、有必要已征得原商业告贷银行的赞同;
2、原商业告贷银行须支撑提早结清;
3、没有不良还款记载;
4、房子所有权证书已经办出;
5、告贷人须与原商业告贷告贷人为同一人;
6、告贷人须按规则正常足额缴存公积金达必定期限;
7、告贷人年纪与告贷期限之和不得超越其法定退休年纪后5年;
8、告贷额度不得高于请求商转公告贷时原商业银行告贷剩下本金部分，一起不得高于公积金告贷可贷额度;
9、原告贷余额超越转公积金告贷额度的部分，由告贷人自筹，并与转公积金告贷同时用于提早偿复原告贷