购房优惠没兑现可以向开发商索赔吗

在实际生活中，有许多人买房是受宣扬广告的招引所造成的，而有的人则是受购房优惠的招引。但在实践购买商品房之后，才发现之前许诺的购房优惠没完成，那实际中遇到这样的状况，购房者能够向开发商建议补偿吗?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、购房优惠没完成能够向开发商索赔吗
开发商应恪守诚笃信用原则完成其许诺，如开发商违背其许诺的，应承当相应的违约职责。一起提示购房者，为防止将来发生不必要的胶葛，能够要求将广告内容写进合同中或许签定补充协议，并清晰约好违约职责。
从《合同法》理论的视点来看，只需购房者作为受要约人赞同了开发商做出要约的意思，开发商的要约就构成了合同的一部分，即便没有以书面方式表现，也构成合同的一部分内容。
但是在实践中，开发商在售楼时，依据出售的需求，往往会做出一些口头许诺，但并不将其口头许诺载人两边的购房合同条款中，或约好得不行清晰，过后因未能实行许诺发生胶葛，开发商便开端否定自己最初的许诺，并以业主的要求超出购房合同中约好的相关事项作为抗辩理由，依据《民事诉讼法》“谁建议，谁举证”的规矩，导致购房者无法举证证明开发商最初作出许诺的依据，让购房者的权益终究无法得到保证。
二、入住发现质量问题可索赔
所购买房子在保修期内呈现了墙体裂纹等质量问题，开发商应当承当修正职责。在房子修正期间无法正常运用房子，开发商应承当修正房子期间发生的搬迁费、过渡费、清洁费等丢失。因房子存在质量问题需求修正的，购房者能够恳求开发商补偿因房子修正期间所发生的搬迁费等必要费用。
三、房子典当后是否还能够租借
依据我国《民法通则》及《担保法》等法令规则，典当是一种债务担保的方法，债务人或第三人并没搬运对典当物的占有，典当权仅仅就典当物的变价优先受偿的权力，典当人仍对典当的房产具有所有权，正是因为此，所以法令作出了相关规则：《物权法》第190条规则：缔结典当合同前典当产业现已租借的，原租借联系不受该典当权的影响。典当权建立后典当产业租借的，该租借联系不得对立已登记的典当权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解说》第六十六条又规则：典当人将已典当的产业租借的，典当权完成后，租借合同对受让人不具有约束力，即建立典当权的房子仍能够租借，但由于典当权在先，完成典当权时，承租人没有优先购买权，买受人也能够不再实行原租借合同。
因而，房子典当后是还能租借的。
经过听讼网小编介绍了购房优惠没完成是否能够向开发商索赔的问题，相信你对这方面有了新的了解和新的知道。许多时分购房优惠都是以口头方式作出的，为维护本身合法利益，就有必要将购房优惠清晰的写在购房的相关协议中。假如你还有相关问题欢迎咨询听讼网在线律师。