青岛市房屋专项维修资金管理办法
来源：听讼网整理 2019-02-27 23:00
青岛市房子专项修理资金处理办法（试行）》已于2011年10月20日经市十四届人民政府第22次常务会议审议经过，现予发布，自2012年3月1日起实施。市长 夏耕二○一一年十一月十八日青岛市房子专项修理资金处理办法（试行）第一章 总则第一条 为了加强对房子专项修理资金的处理，保证房子共用部位、共用设备设备的修理和正常运用，保护房子专项修理资金一切者的合法权益，依据有关法令、法规，结合本市实践，拟定本办法。
第二条 本市市区规模内房子专项修理资金的交存、处理、运用和监督，适用本办法。第三条 本办法所称房子专项修理资金，是指专项用于房子共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。本办法所称房子共用部位，是指依据法令、法规和房子买卖合同，由单幢房子内业主或许结构相连的不同楼幢业主共有的部位。首要包含：房子的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设备设备，是指依据法令、法规和房子买卖合同，由房子业主共有的隶属设备设备。首要包含：电梯、单元门、避雷针、水沟、池、井、非运营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。第四条 市房子行政主管部分担任本市房子专项修理资金的辅导和监督作业。市房子专项修理资金处理机构担任房子专项修理资金的归集、账户处理、运用监管和信息系统的建造、保护。各区的房子专项修理资金处理机构担任辖区内房子专项修理资金的运用请求受理、现场勘查、运用计划审阅、参加竣工检验等相关作业。财务、审计部分依照各自责任担任房子专项修理资金财务监督和审计监督作业。各区街道办事处做好本办法规则的房子专项修理资金相关作业。第五条 房子专项修理资金的处理实施专户存储、专款专用、一切权人决议计划、政府监督的准则。第二章 交存第六条 住所和非住所房子的业主应当依照本办法的规则交存房子专项修理资金，但一个业主一切且与其他房子不具有共用部位、共用设备设备的在外。归于出售公有住所的，售房单位、购房人应当依照本办法的规则交存房子专项修理资金。第七条 产品房（含保证性住所、拆迁安顿房，下同）业主应当依照所具有房子的建筑面积交存房子专项修理资金。首期房子专项修理资金每平方米建筑面积的交存标准：装备电梯的房子依照建筑安装工程每平方米造价的8%交存；未装备电梯的房子以及装备电梯且未设地下车库的底层房子依照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。市房子行政主管部分应当参照市建造行政主管部分发布的建安造价相关目标确认首期房子专项修理资金的详细交存标准，并当令调整。第八条 出售公有住所的，购房人应当依照售房款的2％交存首期房子专项修理资金；售房单位应当依照多层房子售房款的20％、高层房子售房款的30％，从售房款中一次性提取。第九条 产品房的购房人应当在与建造单位签定产品房子预售合一起，一起将首期房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。建造单位在处理房子初始挂号前，应当将未出售房子及拆迁安顿房子的首期房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。第十条 公有住所的购房人应当在处理购房手续时将首期房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。公有住所售房单位应当在收到售房款后，及时将房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。第十一条 房子专项修理资金归于业主一切。房子一切权转让时，业主应当向受让人阐明房子专项修理资金交存和结余状况，该房子分户账中结余的房子专项修理资金随房子一切权一起转让。第十二条 房子专项修理资金实施业主自主处理或许房子专项修理资金处理机构代为处理的方法。业首要求自主处理的，应当在房子所在地街道办事处的辅导和监督下召开业主大会，经由专有部分占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主赞同，能够由业主大会授权业主委员会对房子专项修理资金实施自主处理。未成立业主大会或许业主大会未决议自主处理的，其房子专项修理资金由房子专项修理资金处理机构代为一致处理。第十三条 房子专项修理资金处理机构应当托付具有必定规划、资信杰出的商业银行，作为房子专项修理资金的专户处理银行，并开立房子专项修理资金专户。开立房子专项修理资金专户，以物业处理区域为单位设账，依照房子户门号设分户账；未划定物业处理区域的，以幢为单位设账，依照房子户门号设分户账。第十四条 房子专项修理资金自存入修理资金专户之日起，按中国人民银行有关规则计息，利息计入房子专项修理资金分户账，总存运用。第十五条 业主房子户门号分户账中房子专项修理资金余额缺乏首期交存额30%的，应当及时足额续交。已成立业主大会的，依照业主大会决议的续交计划安排续交；未成立业主大会的，由房子所在地街道办事处安排续交。第十六条 原有房子未树立专项修理资金的，业主应当依照本办法第七条规则的标准补建，详细方法由业主大会决议；未成立业主大会的，由房子所在地街道办事处安排物业处理区域内已入住面积且已入住户数的份额到达三分之二以上的业主决议。第十七条 建造单位应当在处理房子初始挂号时提交首期房子专项修理资金的交存证明。业主未交存、续交、补建房子专项修理资金的，房子行政主管部分不予受理产权挂号请求。第十八条 已交存住所公积金的业主，经自己或许其爱人请求，并经住所公积金处理机构核准，可将业主及其爱人的住所公积金依照必定份额提取房子专项修理资金，详细提取份额由市房子行政主管部分会同市住所公积金处理机构研讨确认。第十九条 运用房子共用部位、共用设备设备等进行运营所得收益及共用设备设备作废后收回的残值，应当首要用于弥补房子专项修理资金，并依照建筑面积分摊计入相关业主的分户账。第三章 运用第二十条 房子专项修理资金应当用于房子共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造，不得挪作他用。下列费用不得从房子专项修理资金中列支：（一）依法应当由建造单位或许施工单位承当的房子共用部位、共用设备设备修理和更新、改造费用；（二）依法应当由相关专业运营单位承当的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、宽带数据传输等管线和设备设备的修理、维护费用；（三）依据物业服务合同约好，应当由物业服务企业承当的修理和维护费用；（四）因人为损坏及其他原因应当由当事人承当的修正费用；（五）其他不应当由房子专项修理资金承当的费用。第二十一条 房子共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造费用，应当遵从谁获益谁担负的准则依照下列规则分摊：（一）属整体业主共有的共用部位、共用设备设备，由整体业主依照各自具有房子建筑面积的份额一起承当；（二）属单幢房子内业主共有的共用部位、共用设备设备，由该幢房子的整体业主依照各自具有房子建筑面积的份额一起承当；（三）属一个单元内业主共有的共用部位、共用设备设备，由单元内的业主依照各自具有房子建筑面积的份额一起承当；属单元内一侧房子业主共有的共用部位、共用设备设备，由该侧房子的业主依照各自具有房子建筑面积的份额一起承当；（四）相邻业主共有部位的修理，由相邻业主依照各自具有房子建筑面积的份额一起承当。第二十二条 房子专项修理资金实施业主自主处理的，其运用依照以下程序处理：（一）业主委员会拟定运用计划；（二）运用计划应当在小区显着方位公示不少于7日，并经有利害关系的所占面积及户数份额到达三分之二以上的业主赞同；（三）业主委员会将运用计划报房子专项修理资金处理机构存案后，由业主委员会持存案证明到专户处理银行处理房子专项修理资金划转手续；（四）业主委员会安排实施运用计划。第二十三条 房子专项修理资金实施代为处理且实施物业处理的，其运用依照以下程序处理：（一）物业服务企业拟定运用计划；（二）运用计划应当在小区显着方位公示不少于7日，并经有利害关系的所占面积及户数份额到达三分之二以上的业主赞同；（三）物业服务企业将运用计划报房子专项修理资金处理机构审阅；（四）房子专项修理资金处理机构经现场勘查后处理存案手续，并告诉专户处理银行将运用计划工程预算资金的70％从物业处理区域单位账中划转至物业服务企业；（五）物业服务企业安排实施运用计划；（六）工程竣工后，物业服务企业应当约请房子所在地的房子专项修理资金处理机构、街道办事处、相关业主代表对工程质量进行检验，对工程决算有贰言的，能够托付专业中介机构对工程造价进行审阅，费用计入修理和更新、改造本钱；（七）经检验合格后，由房子专项修理资金处理机构告诉专户处理银行拨付敷衍费用的剩下金钱。第二十四条 房子专项修理资金实施代为处理且未实施物业处理的，由相关业主或许业主委员会依照本办法第二十三条规则程序处理运用手续。第二十五条 房子专项修理资金运用计划首要包含下列内容：（一）修理和更新、改造内容；（二）工程预算；（三）触及房子户门号及户数；（四）修理和更新、改造安排方法；（五）检验方法。第二十六条 发作下列紧急状况的，归于房子专项修理资金应急运用的规模：（一）电梯毛病经有关部分确认危及人身安全的；（二）外墙墙面有掉落风险、房顶渗漏等严重影响房子运用和安全的；（三）排水管道阻塞、漏水影响正常运用的；（四）消防设备损坏，消防部分出具整改告诉书的；（五）危及房子运用安全、影响业主正常日子的其他紧急状况。第二十七条 房子专项修理资金的应急运用应当依照下列程序处理：（一）实施自主处理的，由业主委员会将应急运用计划报房子专项修理资金处理机构存案后，持存案证明到专户处理银行处理房子专项修理资金划转手续并安排修理。（二）实施代为处理的，由物业服务企业或许相关业主提出主张，经房子所在地街道办事处核实并报房子专项修理资金处理机构存案后，房子专项修理资金处理机构向专户处理银行宣布划转房子专项修理资金的告诉，由物业服务企业或许相关业主安排修理。第二十八条 房子修理时，能够采纳公开投标或许约请投标等方法挑选具有相应资质的施工企业，并与施工企业签定工程施工合同。第二十九条 房子专项修理资金的开销应当在物业处理区域单位账和幢、户门号分户账中依照规则相应核减。第三十条房 屋灭失的，应当将户门号分户账中结余的房子专项修理资金返还业主。第四章 监督处理第三十一条 市房子行政主管部分应当会同市财务部分安排相关单位定时对房子专项修理资金交存和运用状况进行检查，标准和完善房子专项修理资金的运用和处理。第三十二条 审计部分应当对房子专项修理资金处理机构的资金处理状况进行审计监督，并向社会发布审计成果。第三十三条 房子专项修理资金的交存应当运用省级财务部分一致监制的财务专用收据，房子专项修理资金的财务处理和会计核算应当履行财务部分的有关规则。第三十四条 房子专项修理资金处理机构、业主委员会和公有住所售房单位，应当每年至少一次与专户处理银行核对房子专项修理资金账目，并向业主、公有住所售房单位发布下列状况：（一）房子专项修理资金交存、运用、增值收益和总存的余额；（二）发作列支的项目、费用和分摊状况；（三）其他有关房子专项修理资金运用和处理的状况。第三十五条 房子专项修理资金处理机构、专户处理银行应当树立房子专项修理资金信息系统，业主能够随时对其分户账中房子专项修理资金运用、增值收益和账面余额进行查询。业主和有关单位对查询的状况有贰言的，能够要求复核。第五章 法令责任第三十六条 违背本办法规则，《物业处理条例》、《住所专项修理资金处理办法》及其他法令、法规和规章已有处置规则的，从其规则。第三十七条 单位和个人未依照本办法规则交存或许回绝依照规则承当房子专项修理资金的，业主委员会或许相关业主能够依法对其提起诉讼。第三十八条 违背本办法规则，移用房子专项修理资金的，由市房子行政主管部分追回移用的房子专项修理资金，没收违法所得，能够并处移用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接担任的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业移用房子专项修理资金，情节严重的，除依照前款规则予以处置，还应当依法吊销其资质证书。第三十九条 相关行政主管部分违背本办法规则的，由上一级行政机关责令期限改正，对直接担任的主管人员和其他直接责任人员依法给予处置；形成丢失的，依法补偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章 附则第四十条 本办法实施前，已依照有关规则或许合同约好树立房子专项修理资金的，应当一致交存至专户处理银行，其处理、运用依照本办法履行。第四十一条 各县级市应当自本办法实施之日起六个月内，参照本办法树立本地区房子专项修理资金处理制度。第四十二条 本办法自2012年3月1日起实施。2001年12月28日市人民政府发布的《青岛市城市房子共用部位和共用设备修理处理暂行办法》一起废止。
第二条 本市市区规模内房子专项修理资金的交存、处理、运用和监督，适用本办法。第三条 本办法所称房子专项修理资金，是指专项用于房子共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。本办法所称房子共用部位，是指依据法令、法规和房子买卖合同，由单幢房子内业主或许结构相连的不同楼幢业主共有的部位。首要包含：房子的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设备设备，是指依据法令、法规和房子买卖合同，由房子业主共有的隶属设备设备。首要包含：电梯、单元门、避雷针、水沟、池、井、非运营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。第四条 市房子行政主管部分担任本市房子专项修理资金的辅导和监督作业。市房子专项修理资金处理机构担任房子专项修理资金的归集、账户处理、运用监管和信息系统的建造、保护。各区的房子专项修理资金处理机构担任辖区内房子专项修理资金的运用请求受理、现场勘查、运用计划审阅、参加竣工检验等相关作业。财务、审计部分依照各自责任担任房子专项修理资金财务监督和审计监督作业。各区街道办事处做好本办法规则的房子专项修理资金相关作业。第五条 房子专项修理资金的处理实施专户存储、专款专用、一切权人决议计划、政府监督的准则。第二章 交存第六条 住所和非住所房子的业主应当依照本办法的规则交存房子专项修理资金，但一个业主一切且与其他房子不具有共用部位、共用设备设备的在外。归于出售公有住所的，售房单位、购房人应当依照本办法的规则交存房子专项修理资金。第七条 产品房（含保证性住所、拆迁安顿房，下同）业主应当依照所具有房子的建筑面积交存房子专项修理资金。首期房子专项修理资金每平方米建筑面积的交存标准：装备电梯的房子依照建筑安装工程每平方米造价的8%交存；未装备电梯的房子以及装备电梯且未设地下车库的底层房子依照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。市房子行政主管部分应当参照市建造行政主管部分发布的建安造价相关目标确认首期房子专项修理资金的详细交存标准，并当令调整。第八条 出售公有住所的，购房人应当依照售房款的2％交存首期房子专项修理资金；售房单位应当依照多层房子售房款的20％、高层房子售房款的30％，从售房款中一次性提取。第九条 产品房的购房人应当在与建造单位签定产品房子预售合一起，一起将首期房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。建造单位在处理房子初始挂号前，应当将未出售房子及拆迁安顿房子的首期房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。第十条 公有住所的购房人应当在处理购房手续时将首期房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。公有住所售房单位应当在收到售房款后，及时将房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。第十一条 房子专项修理资金归于业主一切。房子一切权转让时，业主应当向受让人阐明房子专项修理资金交存和结余状况，该房子分户账中结余的房子专项修理资金随房子一切权一起转让。第十二条 房子专项修理资金实施业主自主处理或许房子专项修理资金处理机构代为处理的方法。业首要求自主处理的，应当在房子所在地街道办事处的辅导和监督下召开业主大会，经由专有部分占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主赞同，能够由业主大会授权业主委员会对房子专项修理资金实施自主处理。未成立业主大会或许业主大会未决议自主处理的，其房子专项修理资金由房子专项修理资金处理机构代为一致处理。第十三条 房子专项修理资金处理机构应当托付具有必定规划、资信杰出的商业银行，作为房子专项修理资金的专户处理银行，并开立房子专项修理资金专户。开立房子专项修理资金专户，以物业处理区域为单位设账，依照房子户门号设分户账；未划定物业处理区域的，以幢为单位设账，依照房子户门号设分户账。第十四条 房子专项修理资金自存入修理资金专户之日起，按中国人民银行有关规则计息，利息计入房子专项修理资金分户账，总存运用。第十五条 业主房子户门号分户账中房子专项修理资金余额缺乏首期交存额30%的，应当及时足额续交。已成立业主大会的，依照业主大会决议的续交计划安排续交；未成立业主大会的，由房子所在地街道办事处安排续交。第十六条 原有房子未树立专项修理资金的，业主应当依照本办法第七条规则的标准补建，详细方法由业主大会决议；未成立业主大会的，由房子所在地街道办事处安排物业处理区域内已入住面积且已入住户数的份额到达三分之二以上的业主决议。第十七条 建造单位应当在处理房子初始挂号时提交首期房子专项修理资金的交存证明。业主未交存、续交、补建房子专项修理资金的，房子行政主管部分不予受理产权挂号请求。第十八条 已交存住所公积金的业主，经自己或许其爱人请求，并经住所公积金处理机构核准，可将业主及其爱人的住所公积金依照必定份额提取房子专项修理资金，详细提取份额由市房子行政主管部分会同市住所公积金处理机构研讨确认。第十九条 运用房子共用部位、共用设备设备等进行运营所得收益及共用设备设备作废后收回的残值，应当首要用于弥补房子专项修理资金，并依照建筑面积分摊计入相关业主的分户账。第三章 运用第二十条 房子专项修理资金应当用于房子共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造，不得挪作他用。下列费用不得从房子专项修理资金中列支：（一）依法应当由建造单位或许施工单位承当的房子共用部位、共用设备设备修理和更新、改造费用；（二）依法应当由相关专业运营单位承当的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、宽带数据传输等管线和设备设备的修理、维护费用；（三）依据物业服务合同约好，应当由物业服务企业承当的修理和维护费用；（四）因人为损坏及其他原因应当由当事人承当的修正费用；（五）其他不应当由房子专项修理资金承当的费用。第二十一条 房子共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造费用，应当遵从谁获益谁担负的准则依照下列规则分摊：（一）属整体业主共有的共用部位、共用设备设备，由整体业主依照各自具有房子建筑面积的份额一起承当；（二）属单幢房子内业主共有的共用部位、共用设备设备，由该幢房子的整体业主依照各自具有房子建筑面积的份额一起承当；（三）属一个单元内业主共有的共用部位、共用设备设备，由单元内的业主依照各自具有房子建筑面积的份额一起承当；属单元内一侧房子业主共有的共用部位、共用设备设备，由该侧房子的业主依照各自具有房子建筑面积的份额一起承当；（四）相邻业主共有部位的修理，由相邻业主依照各自具有房子建筑面积的份额一起承当。第二十二条 房子专项修理资金实施业主自主处理的，其运用依照以下程序处理：（一）业主委员会拟定运用计划；（二）运用计划应当在小区显着方位公示不少于7日，并经有利害关系的所占面积及户数份额到达三分之二以上的业主赞同；（三）业主委员会将运用计划报房子专项修理资金处理机构存案后，由业主委员会持存案证明到专户处理银行处理房子专项修理资金划转手续；（四）业主委员会安排实施运用计划。第二十三条 房子专项修理资金实施代为处理且实施物业处理的，其运用依照以下程序处理：（一）物业服务企业拟定运用计划；（二）运用计划应当在小区显着方位公示不少于7日，并经有利害关系的所占面积及户数份额到达三分之二以上的业主赞同；（三）物业服务企业将运用计划报房子专项修理资金处理机构审阅；（四）房子专项修理资金处理机构经现场勘查后处理存案手续，并告诉专户处理银行将运用计划工程预算资金的70％从物业处理区域单位账中划转至物业服务企业；（五）物业服务企业安排实施运用计划；（六）工程竣工后，物业服务企业应当约请房子所在地的房子专项修理资金处理机构、街道办事处、相关业主代表对工程质量进行检验，对工程决算有贰言的，能够托付专业中介机构对工程造价进行审阅，费用计入修理和更新、改造本钱；（七）经检验合格后，由房子专项修理资金处理机构告诉专户处理银行拨付敷衍费用的剩下金钱。第二十四条 房子专项修理资金实施代为处理且未实施物业处理的，由相关业主或许业主委员会依照本办法第二十三条规则程序处理运用手续。第二十五条 房子专项修理资金运用计划首要包含下列内容：（一）修理和更新、改造内容；（二）工程预算；（三）触及房子户门号及户数；（四）修理和更新、改造安排方法；（五）检验方法。第二十六条 发作下列紧急状况的，归于房子专项修理资金应急运用的规模：（一）电梯毛病经有关部分确认危及人身安全的；（二）外墙墙面有掉落风险、房顶渗漏等严重影响房子运用和安全的；（三）排水管道阻塞、漏水影响正常运用的；（四）消防设备损坏，消防部分出具整改告诉书的；（五）危及房子运用安全、影响业主正常日子的其他紧急状况。第二十七条 房子专项修理资金的应急运用应当依照下列程序处理：（一）实施自主处理的，由业主委员会将应急运用计划报房子专项修理资金处理机构存案后，持存案证明到专户处理银行处理房子专项修理资金划转手续并安排修理。（二）实施代为处理的，由物业服务企业或许相关业主提出主张，经房子所在地街道办事处核实并报房子专项修理资金处理机构存案后，房子专项修理资金处理机构向专户处理银行宣布划转房子专项修理资金的告诉，由物业服务企业或许相关业主安排修理。第二十八条 房子修理时，能够采纳公开投标或许约请投标等方法挑选具有相应资质的施工企业，并与施工企业签定工程施工合同。第二十九条 房子专项修理资金的开销应当在物业处理区域单位账和幢、户门号分户账中依照规则相应核减。第三十条房 屋灭失的，应当将户门号分户账中结余的房子专项修理资金返还业主。第四章 监督处理第三十一条 市房子行政主管部分应当会同市财务部分安排相关单位定时对房子专项修理资金交存和运用状况进行检查，标准和完善房子专项修理资金的运用和处理。第三十二条 审计部分应当对房子专项修理资金处理机构的资金处理状况进行审计监督，并向社会发布审计成果。第三十三条 房子专项修理资金的交存应当运用省级财务部分一致监制的财务专用收据，房子专项修理资金的财务处理和会计核算应当履行财务部分的有关规则。第三十四条 房子专项修理资金处理机构、业主委员会和公有住所售房单位，应当每年至少一次与专户处理银行核对房子专项修理资金账目，并向业主、公有住所售房单位发布下列状况：（一）房子专项修理资金交存、运用、增值收益和总存的余额；（二）发作列支的项目、费用和分摊状况；（三）其他有关房子专项修理资金运用和处理的状况。第三十五条 房子专项修理资金处理机构、专户处理银行应当树立房子专项修理资金信息系统，业主能够随时对其分户账中房子专项修理资金运用、增值收益和账面余额进行查询。业主和有关单位对查询的状况有贰言的，能够要求复核。第五章 法令责任第三十六条 违背本办法规则，《物业处理条例》、《住所专项修理资金处理办法》及其他法令、法规和规章已有处置规则的，从其规则。第三十七条 单位和个人未依照本办法规则交存或许回绝依照规则承当房子专项修理资金的，业主委员会或许相关业主能够依法对其提起诉讼。第三十八条 违背本办法规则，移用房子专项修理资金的，由市房子行政主管部分追回移用的房子专项修理资金，没收违法所得，能够并处移用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接担任的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业移用房子专项修理资金，情节严重的，除依照前款规则予以处置，还应当依法吊销其资质证书。第三十九条 相关行政主管部分违背本办法规则的，由上一级行政机关责令期限改正，对直接担任的主管人员和其他直接责任人员依法给予处置；形成丢失的，依法补偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章 附则第四十条 本办法实施前，已依照有关规则或许合同约好树立房子专项修理资金的，应当一致交存至专户处理银行，其处理、运用依照本办法履行。第四十一条 各县级市应当自本办法实施之日起六个月内，参照本办法树立本地区房子专项修理资金处理制度。第四十二条 本办法自2012年3月1日起实施。2001年12月28日市人民政府发布的《青岛市城市房子共用部位和共用设备修理处理暂行办法》一起废止。