买房遇开发商逾期办理房产证

一般状况下，市民从开发商手里买房，不是有必要要由开发商代为处理房产证。因为许多购房者都知道房产证都由开发商一致代为处理，虽也约好处理的时刻，但经常呈现开发商逾期处理的状况。那么遇到开发商逾期处理房产证该怎么办？请跟从听讼网小编一同在下文中进行了解。
一、买房遇开发商逾期处理房产证
开发商未按法令规则提交房子权属挂号资料，致使购房者未能按约好期日或规则期日获得房子权属证书的，开发商应承当相应的违约责任。从开发商手里买房的，此刻不是有必要要由开发商代为处理房产证，假如当事人自己乐意的话也是能够亲身去房产部分办证的。
1、出卖人未如期提交处理房子权属挂号所需资料致购房者未如期获得房子权属证书的，商品房买卖合同约好了违约金处理方法的，按合同约好处理；
2、出卖人未如期提交处理房子权属挂号所需资料致购房者未如期获得房子权属证书的，商品房买卖合同未约好违约金处理方法的，按已付购房款，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算；
3、因出卖人未如期提交房子权属挂号资料，致购房者未能按约好和规则期限获得房子权属证书超越一年的，购房者可要求解除合同，并可要求丢失赔偿，丢失可按银行同期固定资产借款利率核算。
二、怎么处理逾期办证的状况
房产证是指购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。依据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
归纳上述，小编收拾开发商逾期处理房产证的相关内容。由此可见，自己处理房产证一般时刻都是比较快。而实际中呈现开发商没有及时处理房产证的状况，购房者能够依据协议中的约好追查开发商的违约责任。更多相关法令问题，听讼网供给专业法令咨询服务。