房产证上的住宅和商住的区别

商品房能够分为住所和商住，这个仍是有较大不同的假如是经商的就买商住的，假如想找一个房子当家的能够挑选纯住所，可是所发房产证仅仅有细微不同。下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
房产证上的住所和商住的差异
商住楼的意思是 土地运用：工作 住所 是说那块地上能够有写字楼也能够有住所但假如你买的是住所房产证上会阐明 物业运用：住所意思便是说不能去工商局注册。
房产证购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。
房产证处理所需费用
居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费详细如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住所3%)
印花税——0.1%
营业税——假如房产证下发不满两年的，需求交纳成交价格5.5%的营业税。现已满两年的普通住所免交，非普通住所交纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住所3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
假如是标准价或许优惠价的房改房那么还需求交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再交纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住所3%)
印花税——0.1%
以上内容便是相关的答复，房产证上的住所和商住的都是要发房产证的，这个房产证上的信息有点不同，需求依据自己的状况来进行挑选，假如是商住的土地年限只要50年乃至更少。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。