房产抵押合同怎么写才有效

房子典当合同应该怎样写才有用?哪些状况下房子典当合同无效?下面就由听讼网小编为我们收拾有关房子典当合同应该怎样写才有用及哪些状况下房子典当合同无效的相关材料。期望对我们有所协助。
依据相关规定，房地产典当合同应当载明下列主要内容：
(一)典当人、典当权人的称号或许个人名字、居处;
(二)主债款的品种、数额;
(三)典当房地产的场所、称号、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
(四)典当房地产的价值;
(五)典当房地产的占用处理人、占用处理方法、占用处理职责以及意外损毁、灭失的职责;
(六)债款人实行债款的期限;
(七)典当权灭失的条件;
(八)违约职责;
(九)争议处理方法;
(十)典当合同缔结的时刻与地址;
(十一)两边约好的其他事项。
房子典当合同书范本：
房子典当合同书
典当人(甲方)：
代表人：
典当权人(乙方)：
代表人：
甲乙两边为维护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利准则，经协商一致，就甲方向乙方告贷一事特签定本房子典当合同以作担保，详细内容如下：
第一条典当产业：甲方一切的坐落__________________________________________的一处房产。(面积：_________________________，产权证号：____________________________土地运用权证号：____________________________)
第二条典当担保规模:本合同担保规模限于主合同项下甲方向乙方告贷总额人民币_____________________________元。
第三条典当房产的保管方法和保管职责如下：
典当房子由甲方自行保管并运用，甲方应妥善保管该典当房产，在典当期内负有修理、保养、确保完好无缺的职责，并随时承受乙方的查看。
第四条典当期间甲方不得私行转让、生意、租借典当房产，不得重复设定典当，未经乙方赞同，发作上述行为均属无效，而且乙方有权要求提早处置典当房产。
第五条典当期间，典当房产被拆迁改造时，甲方有必要及时书面奉告乙方，且依据详细实际状况，改变典当合同或以房产拆迁受偿价款归还乙方债款，并共同到挂号机关处理有关挂号手续。点
哪些状况下房子典当合同无效?
房地产典当合同无效，是指房地产典当合同因法令规定的原因此不发作创设典当权作用。房地产典当合同无效的原因是多样的：
(一)主合同(主要是指告贷合同)无效导致房地产典当合同无效;
(二)因房地产典当合同本身的原因此无效，这些原因包含：
1、《民法通则》上的无效原因：当事人无民事行为能力;以诈骗、钳制或乘人之危缔结的合同;歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益的;违背法令或许社会公共利益;以合法原因掩盖不合法意图等等;
2、《城市房地产典当处理办法》中无效原因，如典当人隐秘典当的房地产存在共有、产权争议或许被查封、扣押等状况的。
房地产典当合同应当写明典当人、典当权人的称号或许个人名字、居处，主债款的品种、数额等法令规定的相关内容。以上便是听讼网小编为我们收拾有关房子典当合同应该怎样写才有用及哪些状况下房子典当合同无效的相关材料。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。