如何办理二手房网签?需要注意哪些问题

现在有多人购房时都会挑选网签，可是并不清楚网签应该怎么进行，网签仍然是需求留意合同中的权力职责的。二手房也是能够网答的，那么，怎么处理二手房网签?需求留意哪些问题呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、网签的流程是什么?
1、查询相关信息
购房者能够登录房产管理局大众信息网，查询自己方案购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一起，在大众信息网上，还能够检查合同模，先了解合同上或许约好的相关内容。
2、签定房子买卖合同
一般来说，售房者会在进行网上签定合同前，先将合同范本给购房者承认，假如购房者没有疑议，再进行网上签约。此刻，购房者必定要细心检查合同内容，一般合同内容应包含买卖单位的基本信息、价格与付款方法、处理房产证时刻等，并应对违约职责有明晰的阐明。
3、进行保存合同
两边承认合同条款无需修正，即保存合同。在这一过程时，购房者设置购房暗码，千万不要忘了暗码，徒增费事，当合同签定并保存后，就可进行打印。
4、完结网签
两边将合同提交存案，并打印《商品房存案挂号证明书》，两边签字，网签完结。
二、网签要留意什么?
1、检查房子是否具有预售许可证
假如房子有了预售证许可证，必定程度上就阐明房子也具有了土地使用证、规划许可证、建造工程许可证等，这些都是买房能否办房产证的要害，需求多加留意。
2、选用一致印制的房子买卖合同
必定要选用房地产管理部门一致印制的标准房子买卖合同文本，并依照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能大意，不然就会引起胶葛。
3、两边的权力与职责要对等
有一些合同文本事前已填写好乃至弥补条款，这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力职责不平等的状况。一旦发作此种状况，购房者必定要提出自己的定见，决不能草率行事。
4、标准房子买卖的付款方法
有的售房者不是先签定合同，而是先让购房者交纳必定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发作胶葛往往形成购房者在追究其职责方面的举证困难。所以，购房者必定要在合同中对付款的数额、期限、方法及违约职责等作出约好。
5、承认交房的日期
资金不足而延期交房是常有的事，对此，购房者在签定合一起，必定要将交房日期理解无误地规定为“某年某月某日”，并注明对方不能准时交房所需承当的职责。
假如房子有了预售证许可证，必定程度上就阐明房子也具有了土地使用证、规划许可证、建造工程许可证等，这些都是买房能否办房产证的要害，需求多加留意。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。