贷款买房可以提前还贷吗

都知道，房贷的最长期限是30年，然后数据计算，90%人都到5-7年后都会挑选一次性换完剩余的房贷。其一是因为跟着收入增多，存款满足支撑几年前欠下的房贷;其二是中国人大部分都觉得欠钱太不靠谱!
不过不得不说，房贷真的不需要用提早还，千万不要提早还!借得钱越多、时刻越长越好，千万不用急于还款!
为什么?原因有三：
1.低息的房贷是优异的融资手法，借款越多越好(条件有才能还款)。举个比方：假如你有100w，计划买套100w的房子，首付30w之后，还有70w可用于出资理财，除了活期根本都能跑过房贷。
2.国内涵十年内几乎没有或许发生通缩，在通胀预期下，借款期限越长越好。相同币值的人民币的购买力跟着时刻推移必定下降，30年后的100w，或许只相当于现在的10-40w，而你现在看似很高的月供，30年后或许也就买几斤猪肉。更不要说你的收入还会增加。假如你等额本金还款期已过1/3的，越到后期，这种方法所剩的本金越少，所发生的利息也越少。
3.房贷是金融产品，在不同经济周期下采纳的战略也不同，可根据利率周期挑选适宜的还贷方法。当高息利率周期的时分，提早还贷不失为一种好的方法;当降息周期开端，借的钱越多实践付的利率越少。假如你用公积金借款的，或许借款时有扣头的(一般为7-8.5折)。因为已享用较低扣头的利率优惠，现在又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比方买些成绩安稳的基金、或许评级在AA以上的债券，都更合算。
不过，任何事情也不是肯定的!假如你是这三种人，就提早还——
1、除了五年定存一点出资理财都不会的，就提早还吧，还完了常常看看怎样理财，信任对你一定有协助;
2、想还清借款作典当的，没啥说的有必要还;
3、死活不能欠银行钱，特别家里白叟敦促的，就还了吧，别让白叟替你操心