住宅土地使用证丢失了怎么办

日子中，咱们运用着各式各样的证件和卡片，如随身携带的身份证、银行卡、驾驶证，放家里压箱底的房产证、各类证书等等。那么假如住所土地运用证丢掉了怎样办，怎样挂失或补办？土地运用证有什么用途？下面请让听讼网的小编为您逐个回答。
土地运用证丢掉到当地土地主管部门（土地局）挂号挂失，然后拿着给你的材料去登报，再拿着报纸回土地局就能够补办土地证了。
土地运用证是重要的物权，不按合同办出土地运用证便是开发商违约和对业主“权力”的侵略。国有土地运用证不仅是住所不动产的物权的组成部分，并且是更重要的组成部分。
（一）能够有用维护不动产产权的完整性。短少《土地运用证》，不动产的“物权”不完整。由于《房地产管理法》第五十九条规则：“国家实施土地运用权和房子权挂号发证准则”，这说明房地产的“物权”包含房子权和土地运用权两方面。业主买的房地产包含房子权和土地运用权，而现在开发商只把房子权给了业主，而土地运用权没有交给业主。
（二）能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。短少《土地运用证》，房地产的转让中触及土地运用权的部分不发作法令效能。《物权法》第九条规则：“不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能”。没有《国有土地运用证》，业主不具有法令意义上的“土地运用权”。
（三）能够有用表现房地产的实践价值。短少《国有土地运用证》房地产价值严峻缩水。依照《物权法》百四十九条规则：“住所建造用地运用权期间届满的，主动续期”。这一条规则使本来只要70年寿数的住所，得到“主动”延伸。使“住所”的传世私有财产性质，以法令的方式建立下来。可是假如买的房子没有《国有土地运用证》，就没有土地运用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
土地运用证处理流程
(一)处理国有土地运用证(一级商场)
所需材料：a、企业工商执照(复印件);b、法人组织代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的材料和成交确认书;i、国有土地运用权出让合同;j、土地运用权出让金缴讫凭据(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭据;l、土地批阅单;m、土地征用的证明材料。
(二)二级商场办证
所需材料：a、转、受让两边企业工商执照(复印件);b、转、受让两边法人组织代码证(复印件);c、转、受让两边法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地运用权转让金缴讫凭据(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭据;j：转让地块的国有土地运用权证(原件);k、协办函(疆土分局)
(三)处理建造用地许可证
所需材料：a、国有土地运用权出让(转让)合同、批阅单;b、省、市、县土地征用批阅单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建造用地规划批阅单、建造工程规划批阅单;e、建造用地放线，验线单;f、建造项目产项文件、批复;g、修建布局平面图、修建造计平面图;建造用地申请报告;h、土地运用证的复印件、法人身份证明(已具有第h项材料的不需要第a、b项材料。
(四)处理(土地典当)他项权证
所需材料：a、典当人、典当权人两边企业工商执照(复印件);b、典当人、典当权人两边法人组织代码证(复印件);c、典当人、典当权人两边法定代表人身份证(复印件);d、借款(典当)合同e、土地评价(存案);f、协办函(疆土分局)。
只要进行发证挂号，并且权力的主体共同，才干有用的对房子产权人的合法权益进行维护。可是，在现实日子中，由于土地运用证而引起的许多胶葛一般都难以处理。若是您想针对自己的问题具体咨询律师，欢迎在听讼网寻觅专业律师进行回答。