南京办理房产证有哪些步骤

想要了解更多关于南京处理房产证有哪些过程的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
在南京(楼盘)处理房产证，依照以下过程来，能够协助你在最短的时间里办到，并且不会顾此失彼，手忙脚乱，轻轻松松拿到房产证。
第一步：向开发商收取东西
包含房子权属挂号申请表、分层分户图、购房发票、处理土地证的图。必需要拿到这四样东西，一个也不能少。
第二步：交纳修理基金
首先要准备好材料，身份证复印件、购房发票复印件、填写申报单、还有《商品房生意契约》第1、2、24页的复印件。修理基金南京现在的收费规范是电梯商品房120元每平米，没有电梯的75元每平米。
第三步：交纳契税。
和第二步的相似，可是第三步不需要填申请单，第三步要多一个《商品房生意契约》第4页的复印件。然后收费规范如果是个人首购90平米以下的契税税率是1%，其他普通住宅税率是2%，高级房是4%。
第四步：处理产权证
首先要供给材料，由于第四步是这里边最杂乱的，所以材料也是最多的，包含：处理房产证的申请表、身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始挂号证明、商品房生意契约、修理基金发票、契税发票、典当挂号申请表、主债合同及房地产典当合同、抵债权人授权委托书、委托书。
留意：南京房产证处理在供给复印件的一同，都是要查看原件的，所以要一同带上，办证的地址有四个，分别是南京土地局、御道街办证大厅、长虹路办证大厅、中阜路办证大厅。这四个当地都是能够办房产证的。
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