租房需要注意什么

租房防骗须知：虚伪宣扬，诱惑顾客签定合同。一些房子中介公司以所谓“质优价廉”的房子招徕看房客户。投诉事例中就呈现过广告中假称家具家电设备转让，却在合同中不加注明，以致顾客购房与看房不实。缔结霸王合同，顾客权益无法确保。一顾客投...想要了解更多关于租房需求留意什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
租房防骗须知
一、虚伪宣扬，诱惑顾客签定合同。一些房子中介公司以所谓“质优价廉”的房子招徕看房客户。投诉事例中就呈现过广告中假称家具家电设备转让，却在合同中不加注明，以致顾客购房与看房不实。
二、缔结霸王合同，顾客权益无法确保。一顾客投诉称，某中介公司在签定合一起，约好不管是否通过其介绍，只需顾客与中介公司的信息房源签定了合同，就得向其付出中介费。这些条款是不合法的。
三、违规操作，使顾客利益受损。有的中介公司介绍给顾客的房子归于不合法或缺少合法手续的房子，致使购房户无法办理手续;有的房子没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不必办理手续，法令上这样的房子是得不到确保的。
四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种托言，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。
五、交费简单退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到顾客手上。比方租房到期后，中介公司应交还其房子押金，但一些中介公司找出如东西损坏等托言，便是不退押金。
六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”运用顾客的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。
北京市租房合同范本(一)
出租方(甲方)：____________________________________
承租方(乙方)：____________________________________
甲乙双方经洽谈，于____ 年____月____日缔结本租房合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租借规模及用处
1、甲方赞同将北京 市____________________ 路________________的房子及其设备租借给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房子产权证》(产权证编号：____________________ 字第____________________ 号)
2、乙方租借上述房子作________________________ 之用，未经甲方赞同，乙方不得将房子另作他用或转租。
第二条：供给设备
1、甲方向乙方供给相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同一起收效等设备。
2、乙方运用上述设备所发作的各项费用由乙方承当。
第三条：
1、租借期自____ 年____月____日起至____ 年____月____日止。
2、租借期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面告诉甲方。在平等租约条件下，及在本租房合同租借期内，乙方诚笃实行本租房合同各项职责的前提下，则乙方有优先续租权，但须从头确认租金和签定租借租房合同。
第四条：租金
租金为每月________ 人民币，如租期不满一个月，可按当月实践天数核算。
第五条：付出办法
1、租金须预付，乙方以每____个月为一个付出周期，乙方每____个月付出一次，甲方在相关月份前十五天告诉乙方付款，乙方收到甲方付款告诉后，即在十五天内付出下个月的租金，以此类推。
2、乙方须将租金交给甲方昂首的银行账号：
开户银行：________________
账 号：________________
抬 头：________________
3、乙方也能够现金方法付出给甲方。
第六条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由____方依照物业管理公司的有关规定和收费规范付出。
2、租借场所内的清洁由乙方自行担任。
3、其他因运用该房子所发作的有关费用由乙方担负,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条：押金
1、为确保本租房合同的全面实行，在签定本租房合一起，乙方应付出给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同停止时，交还乙方。若乙方不实行租房合同，则押金不予返还;若甲方不实行租房合同，则应将押金全额返还并补偿乙方壹个月的租金费用作为因租房形成的丢失。但因市容整理和市政动迁而无法续租的房子在外，甲方可不作任何丢失补偿，此合同即可停止。
2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改停止合同租借期。
3、甲方有权向乙方查阅付出世界远程的费用，或乙方运用世界远程电话，可由甲方代买"世界远程电话运用卡"，费用由乙方付出(依据卡上暗码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。
第八条：制止租借权的转让及转借乙方不得发作下列行为：
1、租借权转让或用作担保。
2、将租借场所的悉数或一部分转借给第三者或让第三者运用。
3、未经甲方赞同，在租借场所内与第三者一起运用。
第九条：维修保养
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