小区绿地可以改建为停车位吗

【关于小区绿洲争议】　
【问题】
关于小区绿洲的问题，很多人都不太了解。跟着买车的人越来越多，小区停车难的问题越来越杰出，因而小区物业公司将绿洲改建成停车场。 那么，小区绿洲是否能够改建为停车场呢，下面，听讼网小编就具体讲解下小区绿洲改建停车场的问题，期望各位能从中学习到相关的法律知识，保护自己的合法权益：　　
【答复】
绿洲之争现象涉及到老式开放式小区公共设施的权属及运用问题。关于一般老式的开放式小区，其房子最早多属国有或团体产业，由房管局、居委会等国有、团体单位代管，寓居人交纳租金。房改后，寓居人交纳了房款，获得了房子的所有权，但业主购房款中一般并不包含购买公共设施的比例，因而像小区绿洲、路途等公共设施的所有权仍归于国家或团体。这就造成了公共设施运用权与所有权的别离，导致了有些开放式小区公共设施无人办理或有关部分疏于办理、居民先占先得的紊乱现象。
绿洲归于公共部位，归小区整体业主共有。依据《物权法》有关规则，小区公共美化带改建成停车位，有必要征得小区整体业主2/3的赞同。因而，将绿洲改建成停车场有必要征得业主赞同，物业公司以发放调查表的方式寻求业主定见也是能够的，但有必要征得三分之二以上业主的赞同。别的，国家对小区美化面积也有规则，因而，物业公司还要获得发改或规划部分的同意才能将花园改建成停车场。