如何合理使用公积金?公积金使用技巧

关于不少借款买房的人来说,公积金借款买房利率低,利息少,能为自己减轻不少借款利息。但你知道吗?运用公积金借款,也是有技巧的,假设能合理地运用好公积金,还能让自己更省钱。
1、用足公积金运用年限
现在买房借款,大多都是选用商业借款 公积金借款的形式。因为商业借款的利率要比公积金借款的利率高出不少,许多人都是先归还商贷,再归还公积金借款,这样能够缩短商业借款的利率。假设夫妻俩年纪相差不多,可由老公做借款人;假设夫妻年纪相差较大,让年纪较小的一方做借款人,这样能申请到期限更长的公积金借款。
2、用足公积金借款额度
许多夫妻买房,会运用公积金一起借款,这样一来,公积金的余额就多了,并且借款的额度也会比一个人借款的额度多出不少。需求留意的是,在办借款前,为了让自己能够借款到更多的额度,千万不要提取自己的公积金。
3、合理确认公积金借款次序
关于购买首套房来说,应该遵从先公积金借款后商贷的次序,可充沛享用公积金借款的优惠利率政策。关于想购买两套房的投资者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金借款房,节约利息开销。
4、合理确认还款额度
公积金借款的还款方法比较灵敏,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”就能够随意确认还款数额,可是还款人需求合理确认还款额度,以防止最终一次还款压力过大。
5、一次性冲抵最省利率
关于公积金账户余额较多,且借款初期现金开销压力不大的购房者,能够挑选用公积金账户上的悉数余额来冲抵借款本金。这样利息的还款额度会出现递减趋势,能省去一笔可观的费用。
6、变通运用公积金
公积金除了借款外,还可用于购买、缔造、翻建和大修自住宅等。公积金的利息相对低,假设不提取,就只能等退休时才干领,所以应尽量发挥其应有的效果。
公积金的运用范围十分广泛,能够用来借款买房、自建住宅和付出房租。个人在运用公积金借款买房时,要提早了解公积金借款的条件、借款额度的计算公式和其它的相关要求等。