荆州住房公积金贷款额度计算方法是怎样的

常常有用户来问听讼网小编，荆州住宅公积金的额度核算方法是什么?为此听讼网小编给我们总结一下：
一、荆州公积金借款上限最高40万。
按以下规则上限中的最低额度，确认借款最高额度：
1、装饰借款原则上不超越6万元;购、建、大修住宅借款不超越20万元。
2、一般不超越购、建、大修住宅实践发作额的70%;购房建筑面积在90平方米以下的，能够放宽到实践发作额的80%。
3、不超越以下规则核算的典当、质押物价值之和。
用自有或第三人的住宅典当的，不超越商品房价值的70%、旧房评价价值的60%;
用自有或第三人正常缴交的住宅公积金质押的，原则上不超越质押公积金之和的1.3倍;
用自有或第三人非正常缴交的住宅公积金或国库券、银行存单质押的，不超越实践质押价值之和。
4、依照归还人收入核算：借款额度≤夫妻及愿为一起归还人的爸爸妈妈、子女的月收入之和×0.35×12×借款年限
只需夫妻两边各自所在单位按规则正常接连缴存住宅公积金6个月以上，该家庭借款的最高额度可提高到40万元。
二、荆州住宅公积金借款利率
借款期限在五年以下的年利率4.00%，借款期限在五年以上的年利率为4.50%。