经济适用房与廉租房有什么区别

为保证低收入家庭的住所权力，我国实施廉租房准则和经济实用房准则，那么经济适用房与廉租房有什么差异，关于经济适用房与廉租房概念的法律规则有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于经济适用房与廉租房概念的法律知识，供我们学习参阅。
一、经济适用房与廉租房概念
经济适用房
经济适用住所是指依据国家经济适用住所建造方案组织建造的住所。由国家统一下达方案，用地一般实施行政划拨的方法，免收土地出让金，对各种经同意的收费实施折半征收，出售价格实施政府指导价，按保本微利的准则确认。经济适用房相关于商品房具有3 个明显特征：经济性、保证性、实用性。是具有社会保证性质的商品住所。
经济适用房在其他国家和地区一般被称为公共房子，我国香港称为居者有其屋，我国澳门称为经济房子，我国台湾称为国民住所，新加坡称为组屋。
1994年由建造部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《乡镇经济适用住所建造办理办法》指出，经济适用住所是以中低收入家庭、住所困难户为供给目标，并按国家、住所建造规范建造的普通住所。经济适用房的价格按建造本钱确认，建造本钱包含征地拆迁费、勘测规划及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建造费、借款利息、税金、物业的办理费。
2007年11月19日，中华人民共和国建造部、中华人民共和国国家开展和变革委员会、中华人民共和国国土资源部、我国人民银行一起发布了《经济适用住所办理办法》， 对经济适用房的优惠方针、开发建造、价格确认、买卖办理、集资和协作建房、监督办理等作出了规则。
廉租房
廉租房是指政府以租金补助或什物配租的方法，向契合乡镇居民最低日子保证规范且住所困难的家庭供给社会保证性质的住所。廉租房的分配方法以租金补助为主，什物配租和租金减免为辅。依据住所和城乡建造部、财政部、国家开展和变革委员会联合印发的《关于公共租借住所和廉租住所并轨运转的告诉》(建保〔2013〕178号)的规则，从2014年起，各地公共租借住所和廉租住所并轨运转，并轨后统称为公共租借住所。
二、经济适用房与廉租房差异
经济适用房和廉租房都是政府保证性住所，但差异很大。
1、保证目标不同。经适房是中低收入家庭，廉租房是低保户。
2、保证方法不同。经适房是微利出售，廉租房是廉价租借。
3、保证规范不同。经适房面积一般在60--80平米，最多可在90平米。廉租房面积有必要在50平米以内。经适房通常是毛坯房出售，廉租房有必要已装饰可入住。
还有许多相关方针不同，比方经适房一般五年后能够上市买卖，而有的当地廉租房可租可售。现在经适房逐渐停建，保证房主要以廉租房和公租房为主。一些方针正在逐渐完善。
归纳上面的介绍，经济适用房和廉租房都是政府保证性住所，但差异很大。信任我们看了上面介绍后，关于被继承人的遗产应怎么分配的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。