二手房有土地证吗,二手房土地证怎么办理

不论是正在买房仍是现已有房的朋友，除了房产证、购房协议书和房子生意合同范本外，土地证同样是一个很重要的证件，买二手房在费用上算起来是比较经济合算，但这其间包含了更多的危险，关于不太了解二手房生意的您最好先了解一下，二手房有土地证吗，怎样处理呢?
二手房有土地证吗
二手房生意生意，其间需求处理的不仅仅是房产证的搬运，还包含土地证，也便是说只需您购买的二手房自身是有土地证的，那么生意的时分同时也要处理搬运手续，二手房生意时处理土地证需求留意以下几点：
1、房子转让连同土地运用权搬运，需提交房子生意协议、房照、原土地运用证。
2、房子连同土地运用权承继，赠与需提交房照、原土地运用证、公证书或运用权人亲笔签名协议与大街证明。
3、新建房子土地挂号需提交土地和规划部分建房批件。
4、土地证书丢失或许损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关存案，请求补发新证，在当地报纸上进行布告。自布告之日起三十日内无异议的，原发证机关刊出原土地证书，补发新证书。
5、生意分宗、承继、赠与分宗须两边共同到局处理。
6、托付代理除提交上述材料外，还须供给托付人签名盖章的托付书。
二手房土地证怎么处理
其实土地证过户处理程序仍是比较费事的，其详细流程如下：
1.　新建房子土地挂号需提交土地和规划部分建房批件。
2.　生意分宗、承继、赠与分宗须两边共同到局处理。
3.　房子转让连同土地运用权搬运，需提交房子生意协议、房照、原土地运用证。
4.　土地证书丢失或许损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关存案，请求补发新证，在当地报纸上进行布告。自布告之日起三十日内无异议的，原发证机关刊出原土地证书，补发新证书。
5.　房子连同土地运用权承继，赠与需提交房照、原土地运用证、公证书或运用权人亲笔签名协议与大街证明。
6.　托付代理除提交上述材料外，还须供给托付人签名盖章的托付书。
以上便是二手房土地证过户的规则以及过户的详细流程了，你是否了解了呢?一般情况下，凭《房子所有权证》，就可以对所具有的房子正常运用、生意和典当了哦。