签署了房屋认购书未签商品房买卖合同首付款可以退吗

在购买一手房的时分，假如购房者看中了一套房子，往往会先去签定房子认购书，然后再去签定购房合同。有些人签定了房子认购书后付了首付，那么，签署了房子认购书未签商品房买卖合同首付款能够退吗?听讼网小编具体告诉你有关常识。
签署了房子认购书未签商品房买卖合同首付款能够退吗
1.国家有明确规定，只需没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回一切首付金额。
2.假如开发商不赞同，能够经过请求法令部分帮忙途径向开发商要回首付金额。
购买房子时支付了首付款，可是未签定房子买卖合同，要求退房有两种处理方法：
榜首，由业主直接与开发商洽谈解除合同，并由开发商依照两边洽谈内容交还首付款。
第二，假如洽谈不成，业主能够去法院申述，要求交还首付款。
第三，索要违约金及相关税费 除房子全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。
《合同法》中请求退房的相关规定。
1、延期交给房子。这种状况是现在买房人最或许遇到的一种状况。到了开发商与购房人在合同中约好的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住告诉。
2、开发商开发手续不全，导致合同无效。
3、开发商没经购房人赞同私行改变规划。在购房人与开发商签定的合同中，一般都约好开发商在改变规划之前，有必要经过购房人赞同。
4、不能处理产权证。因为开发商的原因，买房人在合同约好的期限内无法得到产权证，如约好此条件可退房，买房人就能够要求退房。
5、房子面积差错超越3%.假如交房时房子的实测面积与签约时的暂测面积的差错比绝对值超出3%，购房人能够提出退房并要求退赔利息。
6、房子质量导致严重影响运用。依据最新司法解释，因房子质量问题严重影响正常寓居运用，购房人能够提出退房并要求开发商补偿损失。
7、房子存在典当、联建或其它经济纠纷。假如开发商在出售房子之前就把所售房子典当，或卖给购房人后，又把房子典当给别人，购房人查明后，就能够要求退房。
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