共同购买房产签订购房合同要注意什么

房产证上是谁的姓名，房产就归谁处置。假如一同购买房产，在签定购房合一同，购房合同及《申报表》中的“购房人”一栏里必定要签署一切共有人的姓名，防止今后处置房子时发作胶葛。那么还需求注意哪些问题呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
一、房产证上只要一方姓名，但还在一同还贷的能够去加名。
假如婚前是借款买房，婚后两口子一同还贷的，今后想一同处置的话，依照8月1日后的新办法，就得赶忙去加名了。
2013年8月1日起，签定购房合同填写《购房人家庭成员及名下住宅状况申报表》(以下简称《申报表》)时，《申报表》中的“购房人”将主动作为签定房子生意合一同的买方主体，并挂号为新的房子一切权人。2013年8月1日起，商品房和二手房的生意，转让方的挂号申请人以房产证上的房子一切权人为准。
简略地说，便是你在填写《申报表》时，就要想清楚了，究竟填写几个人的姓名。“购房人”一栏里写上的共有人姓名，便是未来房产证上的房子一切权人，也就具有这套房子的处置权。
当然，也能够经过加名来改动这套房子的处置权。已处理房子产权证的，能够依据婚姻证明，经过改变挂号将房子挂号在夫妻两边名下。别的，假如只填写了《申报表》并签定了购房合同，但还没处理房子产权证，此刻想在房产证上增加爱人姓名，能够挑选从头签定购房合同，合同中夫妻二人姓名都要写上，然后直接处理夫妻两边名下的房子一切权证。
二、填写《申报表》必定要看清再看清
购房者在填写《申报表》时，并不是简略地填上姓名就行了，必定要仔细阅读《申报表》上提示的内容。新办法是对流程进行简化，一同增强了提示性。比方新办法施行后，为了愈加便利市民，将不再需求供给婚姻关系证明。由于很多人从外地乃至国外拉婚姻关系证明，都很费事。咱们主要从填写《申报表》时就会提示购房者要想周全，填写几个人的姓名都要想清楚。夫妻关系存续期间买房，购房人主动挂号为房子一切权人，便是说能够一个人独自买房，房产证上只要是一个人姓名，产权人有权独自处置房产。
这儿要提示一下购房者，假如共有产权，但房产证上没有姓名的，要快去把自己的姓名添上，不然有必定的危险。假如还有其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。