二手房房产证过户办理流程是什么

楼市火爆，二手房市场的生意也呈上升趋势，二手房不同于新房，其在处理相关手续的进程中会遭到国家法令的束缚，处理时需求根据实际状况来定。既然是二手房的生意就要涉及到二手房房产证的过户。二手房房产证过户费事吗?假如没有房产证，还能好好的过户吗?二手房过户应该怎样处理?今日，听讼网小编就为您来回答一番关于二手房过户的攻略，避免遇上“坑”。
二手房处理过户需求多少时刻?怎样这么长时刻还没办下来?
二手房处理过户和收取房产证的时刻长度是有规则可循的。一般来说，有以下几个时刻节点。
(1)买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后两边约好一个日期，进房管局(房地产生意中心)进行挂号过户操作。一般这个时刻继续3天左右。
(2)到房产生意中心。将一切过户两边的资料带齐，进行房子估值或许依照成交价格估值和交纳相关税费等。这个进程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
(3)银行操作借款问题。一般来说，是在10天-20天左右。
因而，房产过户的处理遭到房管局及银行借款的两层限制，最长45天，最短的话， 当然是1周都不到啊!
二手房房产证过户处理流程是什么?
(1)两边签合同。关于房子的转让合同。
(1)到房管局。到房管局进行挂号相关信息，交纳相应的费用和税款。
(2)到银行。处理相关借款手续
(3)拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。
二手房的“坑”到底在哪里?
(1)房子自身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的或许，由于该房子不受法令的维护啊，说白了，一切的生意都是在不合法状况下进行，除非有公证等。
(2)房子年纪太小。房子年纪在2年以下的，还要交纳相关的契税等，原本这钱是能够奇妙避开的啊。
(3)房子不具有生意的法令根据。
(4)其他个人片面的“坑”。比如说房子的地理位置，光照作用，物业状况等这些假如没有考虑在内，还要它干什么。