你应该提前了解的购买二手房三大技巧

购买二手房前，主要有三个方面值得注意：
一，怎么取得合理价格?
1.看楼层差价增起伏，楼层差价越小，那买的楼层越高越适宜，楼层差价越高，那就考虑购买力了。
2.和业主签完约后，最好能请中介吃顿饭或喝茶沟通以下。
已然签了约，我们能够快乐一下。而经过沟通，你能够对该房子了解更多、更清楚。尽管现已签了约，但仍还有可能为自己赢得有利条件。
二，怎么选择适宜户型?
1.你家阳台对面，千万不要是别人家的厨房，不然你整天面临的是别人家的油烟。
2.厨房外最好有外飘阳台，用来放洗衣机是最适宜不过的。
3.卫生间不一定要有浴缸。我们能够想一下，你一年之中，到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡，仔细想一下，你会发现，浴缸用途其实真的不大。
4.看插座的方位是否合理。不少户型规划都疏忽了这一点，一个应该放储衣柜的当地，恰恰由一个插座，这便是个对立。还有的插头正好在主卧室摆放床头的下面，这样，要想插头有用，床就要和墙有点间隔，床不稳了;假如床和墙紧贴，那插头又没有什么用了。这是购房者应当十分重视的当地了。
我们买房时，看的都是大方面，方位、户型、花园等等，而对寓居舒适性来说，比方插头方位这样的问题，其实是最重要的。
三，怎么看待共用面积?
一个楼盘的使用率较低，仅有70%，阐明其公共面积较大，但并不代表这个楼盘就差，就有问题，关键是看共用面积，用在何处、用得好不好，比方一些居民区，进出口及交通通道，让你走起来十分舒畅，这样的共用面积便是得当的。