农村自建房屋买卖的条件是什么

在乡村的房子并不是想购买就能够购买的，有必要满意一些条件，那么购买乡村的房子需求满意那些条件呢，乡村自建房生意应留意什么，乡村自建房生意怎样处理，郴州律师通过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
一、乡村自建房生意有哪些条件?
众所周知，乡村房子是建立在乡村宅基地之上的，而乡村乡民对乡村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国团体土地所有制所决议的。由于我国法律规则，禁止生意乡村宅基地。而关于其上的乡村房子是否能够生意并没有明确规则。依据司法实践以及法理逻辑，乡村房子要生意有必要具有以下条件：
1、假如乡村房子的受让对象是同一团体经济组织的成员;
2、受让人没有其他房产;
3、该转让房子缔造合法，是通过赞同缔造的，而且该受让房子有必要契合当地规则的规范;
4、房子生意应当请求并经团体经济组织赞同赞同。
除此之外的其他状况，乡村房子原则上是不能够生意的，比方城镇居民由于不是团体经济组织内部成员，是不允许购买乡村房子的。
二、乡村自建房生意应留意什么?
购买乡村房子时，有必要满意上述购买乡村房子的主体要件，除此之外，还应该留意以下事项：
1、房子生意应经团体即乡民委员会书面赞同。
2、如系共有房子，有必要征得其他共有人赞同。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关资料的原件。
4、应到产权挂号部分检查房子产权是否存在瑕疵：如是否存在典当等担保、是否有人民法院采纳查封等产业保全办法。
5、应缔结书面生意合同、并处理批阅、过户等手续。房子生意合同应由相关职能部分批阅，并处理“宅基地证”或“团体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部分依法处理“房产证”的过户更名手续。
乡村的自建房的的买房应该是同一团体经济组织的成员，比方同村的人，买房应该是没有其他房产的，房子有必要是合法建筑的，而且房子的生意一定要通过团体经济组织赞同，不满意上面的条件是不能生意的，以上便是对你提出的问题的答复，你能够咨询听讼网的律师。