二手房交易需要什么材料

二手房生意在房地产商场中也很热络，并不输给一手房生意。有生意二手房需求的时分，两边达成了开始的生意意向，就能够进行生意，但要提交相应的资料。那么，二手房生意需求什么资料?听听听讼网小编给出的具体意见。
1.挂号申请书原件(受理窗口供给)
2.申请人身份证明
3.房子所有权证原件
4.网上签约的北京市存量房生意合同原件
5.生意两边当事人约好经过专有账户划转生意结算资金的，应提交存量房生意结算资金保管凭据原件;生意两边当事人约好自行划转生意闭幕资金的，应提交存量房生意结算资金自行划转声明原件
6.契税完税或减免税凭据原件
7.房子所有权证上的房子挂号表、房子平面图将产权人姓名隐瞒复议买方人数 1份
8.其他资料：
(1)住所类房子生意的，还需供给购房资历审阅时申报家庭成员的身份证明、成婚证明、户籍证明及其他资料原件
(2)央产已购共有住宅搬运的，还应提交《在京中心单位已购公房改变通知单》原件
(3)已购经济适用房、限价商品房获得契税完税凭据或房子所有权证未满五年的，不得按商场价出售，确需出售的，需提交户口地点区县住宅保证管理部分出具的确认契合条件的购房人的证明原件;满五年出售的，需提交产权人户口地点区县住宅保证部分开具的抛弃回购权的证明
(4)补交土地出让金的证明
(5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
(6)国有土地运用证(整宗房产的)
(7)整宗划拨用地或许整栋高楼占用划拨土地的，供给划拨土地转让同意文件
(8)商业配套设备转让的，还应提交按规划用处运用房子的许诺原件
二手房过户流程
(1)持房子所有权证、当事人身份证件到房产生意中心总咨询台录入存量房网上签约生意信息。
(2)持房子所有权证到房子地点区县房地产生意管理部分，处理查档手续。
(3)到税务窗口申报交税，收取交税通知书
(4)到受理窗口处理房子生意挂号手续及房子修理资金过户
(5)收取缴费通知单后到收费窗口缴交税费
(6)交纳批阅完成后，生成挂号薄，凭据收取房子所有权证
房产证过户后购房人才在法令意义上真实具有的这个房产。
二手房生意的时分有听讼网律师协助，能够让生意愈加顺畅且不会吃亏。