房产转让需要的手续有哪些

处理房产转让需求的手续如下：nxI法律法规网
1、转让当事人签定书面转让合同;nxI法律法规网
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签定后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产所在地的房地产处理部门提出请求，并申报成交价格;nxI法律法规网
3、房地产处理部门对供给的有关文件进行检查，并在7日内做出是否受理请求的书面答复，7日内未作书面答复的，视为赞同受理;nxI法律法规网
4、房地产处理部门核实申报的成交价格，并根据需求对转让的房地产进行现场查勘和评价;nxI法律法规网
5、房地产转让当事人依照规则交纳有关税费;房地产处理部门处理房子权属挂号手续，核发房地产权属证书。nxI法律法规网
此外，凡房地产转让或改动的，有必要依照规则的程序先到房地产处理部门处理买卖手续和请求搬运、改动挂号，然后凭改动后的房子所有权证书向同级人民政府土地处理部门请求土地运用权改动挂号。不按上述法定程序处理的，其房地产转让或改动一概无效。nxI法律法规网
对此，《城市房地产处理法》做了明确规则，对划拨土地运用权的转让处理规则了两种不同的处理方式，一种是需处理出让手续，变划拨土地运用权为出让土地运用权，由受让方交纳土地出让金;另一种是不改动原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。