房产抵押登记备案程序是怎样的

详解房产典当挂号存案程序
房子和土地同时典当的规则，仅仅为了处理土地使用权和房子一切权分归于不同的权力人时的利益冲突，不是要强行扩张典当权的效能。在因完结典当权而拍卖典当的土地使用权和房子一切权时，房子一切权和土地使用权能够一同拍卖，可是，典当权的效能不能及于未约好的部分，典当权人对未约好的部分不能优先受偿。
所需材料：
一、以个人一切房产设定典当的：
⑴ 典当当事人的有用身份证;
⑵ 典当当事人两边签定的典当合同(需经公证);
⑶ 《房子一切权证》、《国有土地使用证》;共有房子有必要提交共有人赞同典当的证明书及《共有权保持证》);
⑷ 第三人供给担保的，须提交“担保承诺书”;
⑸ 房子价值评价陈述或价值材料;
⑹ 典当人赞同处理的“房子典当申请表”;
⑺ 托付别人处理的，有必要提交公证的“托付书”。
二、以单位一切的房产设定典当的：
⑴ 企业营业执照;
⑵ 法人代表授权托付书(需经公证);
⑶ 托付人、受托人身份证;
⑷《房子一切权证》、《国有土地使用证》;
⑸ 典当当事人两边签定的典当合同(需经公证);
⑹ 房子价值评价陈述或由银行出具的价值材料;
⑺ 经主管部门赞同、典当人赞同处理的“房子典当申请表”;
⑻ 挂号机关需求供给的其它证明材料。
补白：
①国有企业、事业单位法人以国家颁发其经营处理的房地产典当的，应当契合国有资产处理的有关规则;
②以集体一切制企业的房产典当的，有必要经集体一切制企业职工(代表)大会经过，所构成的职代会抉择须经公证，并报上级主管机关存案。
③以中外合资企业，合作经营企业和外商独资企业的房地产典当的，有必要经董事会经过，所构成的董事会抉择须经公证，并提交企业规章。
④以有限责任公司、股份有限公司的房地产典当的，有必要经董事会或许股东大会经过，所构成的董事会抉择或股东会抉择须经公证，并提交企业规章。
处理时限：各类材料交验受理检查合格后，7日内完结有关作业，处理发证手续。