离婚分割按揭房的依据是什么

导读：按揭购房现在已成为比较遍及的购房方法。近年来离婚案子中当事人提出对按揭房子产业进行切割处理恳求的增多，占了在离婚案子30%左右的份额，按揭购房在整个离婚案子中成了对立最会集、争议最多的现实，成了整个案子的焦点。因为《婚姻法》及相关司法解释对此都没有明确规定，现在司法实务界的知道也未一致，给实务审理带来了难度。
(1)以约好房子权属的分配为切入点，着力化解对立。在实践中，若约好了按揭房子归属的，均按约好的处理。
(2)以获得房子产权证的时刻承认按揭房子的权属。在婚姻关系存续期间获得房子产权，不管婚前婚后出资购买房子，不管两边结婚后实践为按揭房子出资多少，只需没有约好婚姻关系存续期间及婚前产业归各自一切，即使是以一方名义签定购房合同，也可视为家事署理，认定为夫妻两边一起购房;结婚前，夫妻一方个人出资购买房子，按揭支付了部分房款，结婚前已获得房子产权，因获得产权证的时刻在结婚前，房子则认定为婚前个人产业。
(3)以资金的来历承认按揭房子的权属。用夫妻一起产业获得的房子，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有。
(4)未获得房子一切权的按揭房子权属归属的承认。离婚时对按揭房子的权属有争议但能洽谈好的，按两边的合意处理房子权属;若洽谈不成的，则判定按揭房子归一方运用，待房子产权证发放下来后，再作处理。
(5)未还完按揭款房子权属的承认。在离婚时，若当事人诉请切割归于夫妻一起产业的按揭房子，没有要求对未还按揭借款进行处理，或是只需求承认债款份额的，则在判定时考虑债款的承当。
(6)房子增值部分房子权属的承认。若一方建议切割房子增值部分，两边对此不能达成协议的，则对离婚时的房子商场价值进行评价。