张律师提示成都将有条件的实施分阶段申领施工许可证
来源：听讼网整理 2018-09-23 23:46
成都资深修建律师张笛律师提示，成都市城乡建造委员会于2014年6月6日发布《深化修建工程施工答应处理的定见》，即日起，契合必定条件的大型修建工程项目，能够可按基坑、地下室、地上部别离离申领《修建工程施工答应证》，新政施行，能够让项目提速，加快资金利用率，节省建造本钱。以下为《定见》的全文。
成都市城乡建造委员会关于深化修建工程施工答应处理的定见
各区(市)县建造行政主管部分：
为进一步改进投资环境，进步行政效能，促进全市经济快速、稳定发展，确保修建工程项目顺畅施行，依据《中华人民共和国修建法》、《建造工程质量处理条例》和《修建工程施工答应处理办法》，结合我市实践，现就进一步深化修建工程施工答应处理提出以下定见。
一、我市契合下列条件之一的大型修建工程项目在具有满意施工要求的图纸和其他要件后，可按基坑、地下室、地上部别离离申领《修建工程施工答应证》。详细标段区分须一起满意《关于进一步加强成都市房屋修建和市政基础设施工程发包与承揽规模处理的告诉》(成建委发〔2009〕721号)的要求。
(一)层数25层及以上;
(二)高度100米及以上;
(三)跨度30米及以上;
(四)单体修建面积3万平方米及以上;
(五)总修建面积30万平方米及以上的住宅小区;
(六)地下室两层及以上。
二、申领修建工程施工答应证(基坑部分)，应满意以下条件：
(一)已获得合法的疆土手续、工程规划答应证;
(二)已确认施工单位、监理单位;
(三)有基坑支护规划及施工计划咨询证明陈述;
(四)施工现场满意安全文明施工条件;
(五)已获得施工现场地下管线材料证明表;
(六)已购买意外损伤稳妥。
三、申领修建工程施工答应证(地下室部分)，应满意以下条件：
(一)已获得合法的疆土手续、工程规划答应证;
(二)已确认施工单位、监理单位;
(三)满意施工进度要求的图纸现已过审图组织和相关职能部分查看;
(四)有确保工程质量和安全的详细办法;
(五)建造资金现已执行;
(六)已购买归纳稳妥;
(七)项目报建费已缴清。
四、申领修建工程施工答应证(地上部分)，应满意法令、法规、规章及规范性文件要求的一切要件。
五、按基坑、地下室、地上部别离离申领《修建工程施工答应证》的修建工程项目，建造、勘测、规划、施工、监理等责任主体应采纳有用办法，确保工程质量安全和运用功用。
六、相关监督部分要依照相应责任分工加大监管力度。规划文件查看部分要加强对规划单位和审图组织的事务监管和作业辅导;施工答应核发部分要严厉依照确认的内容和条件发放施工答应证;质量、安全监督组织要严厉依照施工答应内容施行监督查看;竣工检验存案部分依照项目全体处理存案手续;督查法律部分要加大对未获得施工答应私行施工工地的查办力度。
七、遵从精简高效的准则，依照修建工程基坑、地下室、地上部别离离拟定《修建工程施工答应就事攻略》。
八、本定见自印发之日起施行，有用期2年。
成都市城乡建造委员会
2014年6月6日
成都市城乡建造委员会关于深化修建工程施工答应处理的定见
各区(市)县建造行政主管部分：
为进一步改进投资环境，进步行政效能，促进全市经济快速、稳定发展，确保修建工程项目顺畅施行，依据《中华人民共和国修建法》、《建造工程质量处理条例》和《修建工程施工答应处理办法》，结合我市实践，现就进一步深化修建工程施工答应处理提出以下定见。
一、我市契合下列条件之一的大型修建工程项目在具有满意施工要求的图纸和其他要件后，可按基坑、地下室、地上部别离离申领《修建工程施工答应证》。详细标段区分须一起满意《关于进一步加强成都市房屋修建和市政基础设施工程发包与承揽规模处理的告诉》(成建委发〔2009〕721号)的要求。
(一)层数25层及以上;
(二)高度100米及以上;
(三)跨度30米及以上;
(四)单体修建面积3万平方米及以上;
(五)总修建面积30万平方米及以上的住宅小区;
(六)地下室两层及以上。
二、申领修建工程施工答应证(基坑部分)，应满意以下条件：
(一)已获得合法的疆土手续、工程规划答应证;
(二)已确认施工单位、监理单位;
(三)有基坑支护规划及施工计划咨询证明陈述;
(四)施工现场满意安全文明施工条件;
(五)已获得施工现场地下管线材料证明表;
(六)已购买意外损伤稳妥。
三、申领修建工程施工答应证(地下室部分)，应满意以下条件：
(一)已获得合法的疆土手续、工程规划答应证;
(二)已确认施工单位、监理单位;
(三)满意施工进度要求的图纸现已过审图组织和相关职能部分查看;
(四)有确保工程质量和安全的详细办法;
(五)建造资金现已执行;
(六)已购买归纳稳妥;
(七)项目报建费已缴清。
四、申领修建工程施工答应证(地上部分)，应满意法令、法规、规章及规范性文件要求的一切要件。
五、按基坑、地下室、地上部别离离申领《修建工程施工答应证》的修建工程项目，建造、勘测、规划、施工、监理等责任主体应采纳有用办法，确保工程质量安全和运用功用。
六、相关监督部分要依照相应责任分工加大监管力度。规划文件查看部分要加强对规划单位和审图组织的事务监管和作业辅导;施工答应核发部分要严厉依照确认的内容和条件发放施工答应证;质量、安全监督组织要严厉依照施工答应内容施行监督查看;竣工检验存案部分依照项目全体处理存案手续;督查法律部分要加大对未获得施工答应私行施工工地的查办力度。
七、遵从精简高效的准则，依照修建工程基坑、地下室、地上部别离离拟定《修建工程施工答应就事攻略》。
八、本定见自印发之日起施行，有用期2年。
成都市城乡建造委员会
2014年6月6日