期房赠与过户的地点在哪里

期房是指契合出售条件但并没有正式上市的商品房，购买期房时需求看开发商有没有商品房预售许可证，假如对期房进行赠与的，就需求处理过户的手续，那么期房赠与过户的地址在哪里?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、期房赠与过户的地址在什么当地
期房赠与时，处理过户的当地应该是房子地点的房子处理部分，但由于期房还没有获得房产证，所以是不能过户的。
《中华人民共和国城市房地产处理法》
第三十八条　下列房地产，不得转让：
(一)以出让方法获得土地使用权的，不契合本法第三十九条规则的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方法约束房地产权力的;
(三)依法回收土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法挂号收取权属证书的;
(七)法令、行政法规规则制止转让的其他景象。
《城市房子权属挂号处理办法》
第七条　县级以上当地人民政府由一个部分一致担任房产处理和土地处理工作的，能够制造、颁布一致的房地产权证书，按照《城市房地产处理法》的规则，将房子的所有权和该房子占用范围内的土地使用权的承认和改变，别离载入房地产权证书。房地产权证书的款式报国务院建造行政主管部分存案。
二、期房转让的条件有哪些
期房转让的条件一：没有处理商品房预售挂号的商品房预售合同转让比较简单。开发商、买受人、受让人协商一致后，免除买受人与开发商原先签定的预售合同，再由新的受让人与开发商另签一份商品房生意合同即可，不须通过房子主管部分的赞同和实行预售商品房转让程序。
期房转让的条件二：假如预售合同已经在房子主管部分进行了商品房预售合同挂号，那么。商品房预售合同转让需求契合下列条件才能够处理：
1、契合当地法令、法规的要求，答应预售转让的能够转让、不答应预售转让的不得转让。这个要求需求查阅当地房地产转让处理办法。例如《深圳经济特区商品住宅外销处理办法》规则：预售的外销商品住宅，未获得房地产证之前，不得转让。
2、商品房预售合同合法有用。最高人民法院民1996(2)号文件第28条规则：商品房预售合同无效的，商品房预售转让合同，一般也应认定为无效。
3、预售房子没有实践交给。
4、预购人实行了预购合同约好的职责。预购人没有实行预购合同的职责时，预购人无权转让该预售房子。在商品房预售合同转让中，债款转让应当征得预售人的赞同;假如预购人私行转让，预售人享有合同免除权，并能够要求预购人承当缔约过失职责。一起，我国法令禁止买空卖空、倒卖合同的行为，不答应使用预售合同转让做变相期货交易。
5、签定商品房预售转让合同。无需签定新的预售合同。
三、房产过户需求的资料
房产过户需求预备资料有：
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关行政决议书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁决书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标承认书、拍卖成交承认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
以上常识便是小编对“期房赠与过户的地址在什么当地”问题进行的回答，期房赠与时，处理过户的当地应该是房子地点的房子处理部分，但由于期房还没有获得房产证，所以是不能过户的。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。