土地出让审批手续有哪些

土地的获得方法有两种：划拨和出让。划拨一般是针对公益用地，如校园、机场、戎行建筑等。一般开发商的土地是靠出让获得。今日，听讼网小编整理了关于土地出让批阅手续有哪些的内容，期望对您有所协助。
一、土地部分征收、收储、收买房地产开发项目用地
批阅部分：市国土资源局
详细流程：项目单位按要求向市国土局窗口报送申请资料，市国土局安排勘察定界，权属查询、附属物清点、拟定征地补偿安顿计划，进行奉告承认听证程序，拟定“一书四计划”，经市政府批阅后，上报省政府或经省政府报国务院批阅，待上级同意后，发布征地布告施行土地征收。
二、规划部分出具规划规划条件
批阅部分：市城乡规划管理局
详细流程：项目单位按要求向市规划局报送申请资料，市规划局对资料进行审阅后出具规划规划条件。
三、土地出让(招拍挂、协议)、签定土地成交承认书
批阅部分：市国土资源局
详细流程：项目单位按要求向市国土局窗口报送申请资料，市国土局拟定出让计划，经国土局团体会审确认出让方法及出让金数额，报市政府批阅后，报公共资源交易中心进行招拍挂。
四、项目核准、环评
批阅部分：市展开和变革委员会 市环境保护局
详细流程：项目单位按要求分别向市发改委、市环保局窗口报送申请资料，市发改委核发项目核准告诉，市环保局核发环境影响评价文件。
五、签定出让合同
批阅部分：市国土资源局
详细流程：在公共资源交易中心获得拍卖成效承认书，到国土局签定出让合同。
六、处理建造用地规划许可证
批阅部分：市城乡规划管理局
详细流程：项目单位按要求向市规划局窗口报送申请资料，市规划局核发建造用地规划许可证。
七、处理出让国有土地使用证
批阅部分：市国土资源局
详细流程：项目单位按要求向市国土局窗口报送申请资料，核发国有土地使用证。
八、处理建造工程规划许可证
批阅部分：市城乡规划管理局
详细流程：项目单位按要求向市规划局窗口报送申请资料，市规划局核发建造工程规划许可证。
九、工程施工招投标
批阅部分：市公共资源交易中心
详细流程：项目单位按要求向市公共资源交易中心报送招投标相关资料，市公共资源交易中心发布招投标布告，安排展开工程施工招投标。
十、处理建造工程施工许可证
批阅部分：市住宅和城乡建造局
详细流程：项目单位按要求向市住建局窗口报送申请资料，市住建局核发建造工程施工许可证。
十一、规划部分放、验线
批阅部分：市城乡规划管理局
详细流程：项目单位向市规划局提交放、验线申请表，市规划局安排测绘部分对项目建造现场建筑物定点放线，然后出具放线陈述;施工期间对项目单位建筑物定点验线。
十二、工程质量监督
批阅部分：市住宅和城乡建造局(市工程质量监督管理站)
详细流程：项目单位按要求向市住建局(质监站)分窗口报送申请资料，市住建局(质监站)对项目进行工程质量监督存案。
十三、竣工归纳检验
批阅部分：市住宅和城乡建造局、市国土资源局、市城乡规划管理局、市公安消防支队、市公民防空办公室、市气象局、市环境保护局、规划、施工、监理等部分
详细流程：项目主管单位安排相关部分对建造项目进行竣工归纳检验。
十四、确权发证
批阅部分：市住宅和城乡建造局(市房地产管理局)
详细流程：项目单位按要求向市住建局(房管局)分窗口报送申请资料，市住建局(房管局)对项目进行实践建筑物进行勘查、对申请资料审阅后，结合相关部分的竣工归纳检验陈述进行批阅、发证。