公积金贷款申请条件及优缺点

公积金告贷利率低，成为不少购房人的挑选，可是公积金告贷也有必定的约束条件，并不是每个人都能顺畅请求到公积金告贷的。
什么条件才干请求公积金告贷
1、只要参加了住宅公积金准则的员工才具有请求住宅公积金告贷的资历，假如没有交纳，那么就不能请求。
2、大部分城市，请求公积金告贷的前提早有必要接连缴存住宅公积金的时刻大于等于六个月，假如员工缴存住宅公积金断断续续，阐明他的收入不安稳，发放告贷后极简单发生危险。
3、爱人一方请求的住宅公积金告贷，在还没有还清告贷本息之前，两边均不能再获得住宅公积金告贷。
4、告贷的请求人在提出住宅公积金告贷请求时，除必定要具有安稳的经济收入和归还告贷的才干以外，还需要没有没有还清的数额较大、可能会影响到住宅公积金告贷归还才干的其他债款。
5、公积金告贷期限的最长年限不得超越30年。处理组合告贷的个人，公积金告贷和商业性住宅告贷的告贷期限必定要相一致。
一、长处
1、公积金告贷的利息大大低于同期商业告贷;
2、住宅公积金告贷可贷房源面广，二手房对房龄约束较少;能够不受开发商银行帐户的约束，让告贷人自由挑选还款银行;
3、告贷后如提早还款，能够挑选部分或悉数，不需要预定;部分还款后能够挑选缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额削减，延伸还款年限、还款额增加等还款方法;还能够挑选用住宅公积金逐月还贷和在一次还清时用住宅公积金冲贷。
二、缺陷
1、需依照各当地针缴满必定期限的公积金才干请求公积金告贷;
2、公积金告贷金额有约束;
3、有的当地规则公积金账户余额、缴存额度影响告贷额度;
4、因为公积金告贷请求周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金告贷。
公积金告贷为购房者供给了一条省钱之路，具体的了解公积金告贷能省多少钱，将会大大减轻购房时带来的压力。可是，公积金告贷固然是好，可是也不见得合适每一个人，网友们在告贷买房的时分，必定要根据本身的状况，来挑选最合适自己的告贷方法。