买单位集资房注意事项

单位要是提供有集资房购买的话，大部分员工都会积极的购买，因集资房的价格比市面上的商品房廉价许多。集资房虽然有价格优势，但也存在相应的危险，在购买的时分需求人们留意。听讼网小编带你了解买单位集资房留意事项。
(一)集资房多为村委会与开发单位协作建房。集资房项目大多没有经过正规的报建程序;一起，集资房的开发单位大都无开发资质。
(二)集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、缔造规划单位，传单采纳沿街发出方法。
(三)集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。
(四)集资房房产证多由村委会自行印制。在看房时，售搂员会通知购房者签了合同后，发高楼使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。
(五)集资房多未补交地价。售楼员也表明，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可处理房产证。
(六)集资房遇拆迁有危险。售楼员一般会通知购房者，他们的楼盘永久不会拆迁等。
(七)集资房价格廉价但不能办按揭。
(八)集资房质量较商品房稍低。高楼做工较粗陋，多为毛坯房，少量有简略装饰。
(九)集资房从单体楼向小区开展。
(十)集资房自有配套不多。多无会所，单个规划较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。
集资房和商品房的差异
1，集资房是改动住所缔造由国家和单位统包的准则，实施政府、单位、个人三方面一起承当，经过筹集资金，缔造的房子。员工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供给、税费等方面给予部分减免。集资所建住所的权属，按出资份额确认。个人按房价全额出资的，具有悉数产权，个人部分出资的，具有部分产权。
2，商品房是指在市场经济条件下，具有运营资历的房地产开发公司经过出让方法获得土地使用权后运营的住所，均按市场价出售。
3，两者的差异在于产权的所有权归属份额不一样!
假如你的朋友在遇到买单位集资房状况，想要了解些单位集资房相关的法律知识，能够在线咨询听讼网律师。