房屋租赁纠纷的类型

租房时假如遇到租借胶葛，是很头疼的一件事，要处理租借胶葛，首先要清晰胶葛的类型，才干“对症下药”，更快更狠地处理胶葛问题。下面就和听讼网小编来看看房子租借胶葛有哪些类型吧。
房子租借胶葛能够归纳为以下三种类型：
一、损害补偿胶葛
房地产租借联系中的损害补偿胶葛同其他法律联系中的损害补偿相同，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：
1.房子损坏补偿;
2. 人身或资产损害补偿;
3. 侵略房子共有人合法权益补偿。
二、租金付出胶葛
这是最为常见的一种胶葛。呈现租金付出胶葛后大致会呈现三种处理办法：
1. 租借两边洽谈一致，要么房客及时付清租金，要么房东赞同延期付出，不触及租借合同的其他方面;
2. 在处理怎么付出拖欠租金的一起，租借两边还就由此发生的违约职责问题，在辨明职责的前提下同时处理，并持续实行租借合同;
3. 免除租借合同。这主要是租借两边失掉持续实行合同的根底，或由两边洽谈免除合同，或由一方申述然后停止租借联系。
三、其他胶葛
房地产租借除前述违约金和损害补偿胶葛外，还有比如房地产租借期间出售的优先权胶葛、转租胶葛、改变房子用处胶葛以及租借合同未经挂号致使承租人不能对立第三人的胶葛等。