房产证名字有什么规定

人们看家庭道德剧看的多了，遍及的一位假设房产证加了自己的姓名，那房子就有自己的一份，但现实并非如此比如说成婚前买的房子，就算是写了两个人的姓名，例会后要有切割产业闹上法庭，没有依据能证明你出了钱，写上姓名也是白费的。下面就来和听讼网小编一...想要了解更多关于房产证姓名有什么规则的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
人们看家庭道德剧看的多了，遍及的一位假设房产证加了自己的姓名，那房子就有自己的一份，但现实并非如此比如说成婚前买的房子，就算是写了两个人的姓名，例会后要有切割产业闹上法庭，没有依据能证明你出了钱 ，写上姓名也是白费的。下面就来和听讼网小编一同了解下吧。
一、常见误区
房产所有权的首要取决于房管局的房产挂号，假设房产证与不动产挂号簿信息不一致的，以不动产挂号簿为准。所以，房产证上加姓名并不起决定作用，最重要是在房产挂号簿上有你的姓名。
1、房产证没姓名≠房子没你的份
假设领成婚证后买的房子，就算只写了一个人的姓名，也是归于夫妻一起产业，就算是一方爸爸妈妈全资买下的房子，假设没有清晰阐明是赠予其子女，也是夫妻一起产业。假如不幸离婚，房子所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。
2、姓名越多=税款越多
关于房产证上能够写几个姓名，一般没有详细的规则，房产证上写几个姓名都没问题。但写的人越多，后期可能会发作的税款也会越多，例如写爸爸妈妈的姓名，过世后还要再交遗产税。
二、常见问题
1、计划和男友买房成婚了，请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗?
答疑：《婚姻法》第二十二条：当事人成婚前，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与两边的在外。当事人成婚后，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当认定为对夫妻两边的赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与一方的在外。
2、婚前老公家全款买了房子，婚后房产证上加了我的姓名，请问我现在具有这套房子的所有权吗?
答疑：房产证上写谁的姓名，不意味着房子产权的归属。房产所有权的最高效能不来自房产证，而取决于房管局的不动产挂号簿。
3、房产证上姓名是儿子的，现在还未成婚，那成婚后房子归于谁的产业?
答疑：《婚姻法》第十八条规则，房子是在婚前获得，归于儿子的个人产业，成婚后仍是儿子的个人产业，并不因婚姻关系而发作产权改变。
4、成婚前，我家出资买了房子，婚后房产挂号簿上加了老公的姓名，现在怎样能维护我自己的权益?
答疑：对婚后产业或婚前产业的约好，对夫妻两边都具有束缚力。你们两边之间可签订协议，一方有差错，另一方将独占房产，这遭到合同法的束缚。
5、现在的房子是老公付的首付，房产证写了老公的姓名，但婚后剩余的房贷，是咱们夫妻一起还的，假设发作胶葛，那房子的产权会怎样分配呢?
答疑：假设离婚，你老公将具有100%的房子产权，可是他要补偿你还贷的钱和房子溢价的部分。
假设婚前就觉得今后有问题，那么要提示的是，一定要保存归还房贷的凭证喔。以上是听讼网小编提供给我们的介绍，期望能对我们有所协助。