购买二手房时都有哪些小技巧

近来，我国住宅和城乡建设部副部长陆克华在国务院方针吹风会上泄漏，针对房地产中介乱收费、隐秘房子真实情况、发布虚伪房源等乱象，住建部正在拟定详细可操作的、管用的、能见实效的办法，“这个文件行将印发施行”。届时，重庆和全国的房地产中介或面对史上最严整理。
长期以来，我国房地产中介商场“黑中介”、“假房源”等乱象频出，备受诟病。住建部曾在3月份泄漏，关于中介乱象将从七个方面予以整理，包含标准中介机构房源信息发布、全面推动房地产转让合同网签、切实加强房地产买卖资金监管、强化对房地产中介机构的存案办理、加强中介机构从业人员办理等。
购买二手房时都有哪些小技巧?
在政府出台相关方针整理房产中介乱象，为老百姓谋福祉的一起，学些购房技巧很有必要，那么看二手房时都有哪些小技巧呢?
1、预备一个手机号。专门是用于留给房产中介及网上咨询用，由于中介与中介的信息是互通的，届时买好房子后别的人其实并不知道，还会自始自终的打，省去费事。
2、了解方针，做好预算。要注意的是，近一二年，中介挂出来的价格，十有八九都是上家的到手家，自己做预算时要考虑除房价以外的钱都是自己出的部分，比方上下家的中介费，契税，上家不满五年要收差价税等。
3、无论是网上咨询仍是自己去中介问房子时，一上来先问这套房子有没有(核实一下这套房子有仍是没有)。
4、去看房子时，带上尺子。自己量一下有用面积，别听中介瞎忽悠。
5、商议好房价后，签意向书之前记住看一下中介的营业执照，在签意向书时，记住写清煤气及修理基金过户等想要写清的细节，还有便是付款明细及借款数额，还有便是记住检查房产证原件及检查房子的产调等。
6、借款一般要预备的东西，一般中介会说的，不过最好先预备相同东西，便是刻一个私章，借款时会用到。
7、记住要求少付上家二万块钱，等的户口迁入(或上家户口迁出)后再付(避免因上家户口不走所形成的费事)。这个能够写进合同或意向书里(由于过户手续办妥后，房产证一般要一段时间后才干办妥拿到)。