投资商铺交易税费如何计算

　　咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
问：我最近计划出资商铺，不知道这方面的生意税费是怎样的?
答：商铺归于商业用房，个人生意的生意税费如下。
●买方税费：
1、房地产生意手续费：3元/平方米。
2、房子登记费：550元/本(每添加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房子产价的0.05%。
5、契税：生意价(或评估价)×3%。
●卖方税费：
1、房地产生意手续费：3元/平方米。
2、印花税：房子产价的0.05%。
3、土地增值税：
A、可供给上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。
B、不能供给上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
5、营业税及附加税：
A、可供给上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能供给上手发票的，为转让收入×5.5%。
6、土地出让金：商业用处用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业道路价区段路的商业临街宗地，加收道路价的10%;工作用处用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。