协议离婚的房产价值怎么确定

现实日子中，关于离婚房产的切割比较复杂。在离婚时夫妻都切割共同产业，但在切割之前都会先确认房产的价值。那么，夫妻离婚时的房产价值怎样确认呢？一旦确认了房产价值之后，房产应该怎样切割？听讼网小编在下文关于针对问题详细介绍。
一、协议离婚的房产价值怎样确认
离婚切割房产一般是以房产现值作为切割的依据，而非购房时的价值。许多当事人在离婚房产切割时，习气以购买时的价格核算及切割，这在司法实践中是不能成立的。
房价的市值一般由当事人两边评价后达到共同的定见;若不能达到共同的定见，可托付相关评价组织进行评价作价，以该评价陈述作为切割的规范。一般评价陈述的有效期从3个月到6个月不等。评价费用由当事人两边分管。
离婚两边对产业价值有争议的，可通过洽谈、竞价、作价、评价、拍卖等方式确认和处理产业，处理产业时应遵循照料子女和女方权益的准则及照料无过错方的准则，不是有必要托付中介组织评价。
二、离婚时的房产应该怎样切割
依据《婚姻法》和其他法令的有关规定，夫妻两边离婚时对共有的房子的切割应按照如下办法进行：
1、对不宜切割运用的夫妻共有的房子，应依据两边住宅状况和照料女方或无过错方等准则给一方一切。分得房子的一方对另一方应给予相应于给房子一半价值的补偿。在两边条件同等的状况下，应照料女方。
2、婚姻关系存续期间寓居的房子归于一方一切，另一方以离婚无寓居地为由要求暂住的，经查实可依据实际状况的需求给予暂住，但一般不超越2年。
3、离婚时，夫妻的共有房产由两边协议处理;协议不成的，由人民法院依据产业的详细状况并照料女方和子女权益的准则判定。
4、夫妻共有的房产，准则上应平等切割，详细处理依据出产、日子的实际需求和产业的来历等状况也能够有所不同。
归纳上述，对协议离婚的房产价值确认相关常识回答。由此可见，因为有些状况使得房产权属的确定加大难度。一起，房子类型也有多种多样，比方房改房和宅基地建房等等。不同性质的房子，其切割办法也是不一样。假如你遇到相同的问题而烦恼，听讼网供给专业法令咨询服务，为你排忧解难。