房子单纯过户需要多久

在自己购买房产的时分，那么必定要和对方约好好一个时刻去房管局处理房产过户，假如自己仅仅单纯的过户的话需求的时刻有多久呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
房子单纯过户需求多久
要害看房子是否满2年、卖方是否仅有住宅，买方是否初次购房，　一般二手房生意需求交纳的税费：
一、 买房人应交纳税费：
1、 契税：按评价额1%-3%交纳，,面积90平米内初次购房1%,面积90平方-144平米且初次买1.5%,非初次购房按3%交纳，买方交纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 生意费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属挂号费及取证费：一般状况是在200元内。
二、 卖房人应交纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 生意费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、一般房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.一般房满五年仅有减免)。
房产过户预备资料
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关行政决议书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，
应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
以上内容便是相关的答复，房产过户的时刻会依据两边约好的流程，还有手续是否完全来进行决议的，这个也和当地的办事效率有必定的联系，假如一切都预备稳当的话，那么在一个星期之内就能够处理了。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。