如何办理买房落户

6月25日，《西安市促进房地产商场平稳健康发展的若干定见》正式对外发布，这包含优化住宅供给结构、放宽公积金借款条件等9方面内容。其间“买房落户”方针是最招引非本市户籍居民重视的：7月1日至明年末前，外地人在西安购90平方米及以上房子的，且契合相关条件的能够落户。
《定见》发布后，许多有需求的市民依然不清楚“买房落户”的详细处理流程，为了便利市民，昨日，西安市公安局发布了“买房落户”的处理攻略。
怎么处理买房落户
1 首要请求人持所需资料到西安市房管局请求《房子买卖网签存案记载证明》并加盖印章
注：新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央区(含高新、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、世界港务区和沣东新城)的产品住宅买卖合同网签存案和二手住宅买卖合同网签记载证明，由西安市房子产权产籍管理中心在西大街、香米园、文景路、含光路房产交易大厅建立专项窗口处理。长安、临潼、阎良、蓝田、周至、高陵、户县房子买卖合同网签、存案记载证明，由当地房产部分在各自的就事大厅建立专项窗口处理。作业程序参照《房子权属挂号信息查询暂行办法》的有关规定处理
2 接下来请求人持相关证件，前往省、市等各级养老保险经办组织打印自己的《员工基本养老保险个人账户》并加盖印章
3 最终请求人持上述所需资料前往房子所在地的派出所户籍室提交入户请求
“买房落户”4大要求
有安稳作业在西安市具有合法安稳作业的非本市户籍居民
明年末前购房网签2015年7月1日至2016年12月31日期间购房
在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上产品住宅(以买卖合同网签存案时刻为准)和二手住宅(以买卖合同网签时刻为准)
获得房子所有权证
交纳一年以上社保
西安市房子产权产籍管理中心作业地址
西大街房产交易大厅
地址：莲湖区西大街116号
电话：87638167
香米园房产交易大厅
地址：莲湖区香米园西巷93号
电话：87315758、87315760
含光路房产交易大厅
地址：碑林区含光路255号
电话：85330045、85330274
文景路房产交易大厅
地址：经开区文景路与凤城六路十字东北角
电话：89241525、89241526
“买房落户”需预备这十种资料
1 个人入户请求书，请求书中要将自己及随迁人户籍状况以及是否契合受理条件诸要件逐项论述清楚，要亲笔签名落款
2 房管部分出具的《房子买卖网签存案记载证明》
3 用人单位出具的入户介绍信
4 户口簿、居民身份证(原件和复印件)
5 用人单位依法签定的劳动合同(以下人员不再供给劳动合同：用人单位法定代表人请求的，要审阅营业执照、税务挂号证和社保挂号证;用人单位产权人请求的，供给工商部分出具的产权证明以及产权单位的营业执照、税务挂号证和社保挂号证;个体工商户请求的，要审阅营业执照和税务挂号证)(原件和复印件)
6 用人单位的营业执照、税务挂号证和社保挂号证(原件和复印件)
7 省、市等各级社会保险组织出具的员工社会保险个人账户原件
8 《房子所有权证》(原件和复印件)
9 入住小区开具的物业入住证明
10 爱人在客籍区、县及作业部分开具的无业证明或赋闲证明。在本市有作业的随迁爱人能够出具劳动合同(原件和复印件)和自己在省、市社会保险组织出具的员工社会保险个人账户原件后，不再出具客籍区、县及作业部分开具的无业证明或赋闲证明
业界解读
社保年限变短对外来人口更有意义
“最大改变是社保年限从5年变成1年了。”易道参谋组织副总司理张计卫说，依据曾经的落户方针，长时刻在西安作业并具有合法固久居处者，需要在西安交纳5年以上的社会保险。新方针大大缩短了这一年限上的约束，将会有更多的新迁入人口满意落户条件。
尽管落户条件下降，多位业界人士以为，新方针不会形成周边地市，特别是农业人口的许多涌入。“对农业人口来说，把户口迁到城里的招引力现已大为下降。”独立地产谈论人李连源剖析，本届中央政府正在不断推动有序的乡村土地流通，对许多周边的农业人口来说，留在乡村或许是更好的挑选。他以为，买房落户方针，对现已在西安久居的、没有落户者更有现实意义。
现已过竣工检验的现房招引力更强
除了“交纳一年以上社保”的要求，此次新政还要求在“2015年7月1日至2016年12月31日期间，购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上产品住宅(以买卖合同网签存案时刻为准)和二手住宅(以买卖合同网签时刻为准)，获得房子所有权证”。
张计卫说，考虑到部分有落户需求的业主，是为了赶快处理孩子的上学问题，能赶快拿到房产证的房子，对他们的招引力也会更强。长建地产出售中心司理王欣介绍，房产证的处理触及楼盘顺畅交给、现现已过竣工检验，一起还要求业主及时交纳了相关税费、修理资金等。因而从办证速度上比较，现已建好了、经过竣工检验的现房拿证会更快一些。