地契税怎么交

房子的生意在每一个国家中都有一个契税的规矩，关于想要生意土地的朋友来说，了解地契税的相关内容是必定的，那么地契税应该怎么交纳？又是怎么核算的呢？下面听讼网小编带领咱们一起来了解这方面的材料，一起来看下。
一、地契税怎么交纳？
你办土地运用权证时，有必要要有契税完税证明的。一般就按购入价*当地契税税率(视当地具体规矩，3%左右)。假如购入价不合理，税务局会给你核定缴税基数的。
一般在办土地运用证周围有货台直接让你交契税的。假如没有，到地税局交纳。
其他的税应该没有了，大不了再交些办证的工本费吧。不过土地转让协议的印花税是要交的，按转让金额的万分之五交。
二、土地契税什么时分交
在各地都有不一样的规矩，有些当地规矩为交房之前交纳土地契税，有的当地规矩为合同签定满10天即要交纳。而根据现在干流操作，期房的土地契税交纳时间为：房子竣工查验合格，交给运用，处理房产证的时分交纳房子契税，房子交给后尽量不要逾越一年，否则是要缴滞纳金。
而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规矩，“契税的缴税职责发作时间，为缴税人签定土地、房子权属转移合同确当天，或许缴税人取得其他具有土地、房子权属合同性质凭据确当天。”
以上便是听讼网小编收拾的关于地契税方面的相关内容了，购入价*当地契税税率便是咱们所要交纳的地契税，依照相关规矩，在房产证处理当天就可交纳契税。假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。