房子解压后多久能过户

房子解压是指先对正在处于典当状况的房产进行解典当，然后将房子典当给银行，以取得比原借款余额更多借款资金的借款方法。那么，房子解压后多久能过?房子解压的流程是怎么样的?今日，听讼网小编为你整理了以下内容，期望对你有所协助。
一、房子解压后什么时候能过户
解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档结束可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状况，如可查到，处理加急归档，无需费用，处理后五个工作日可处理过户手续。处理加急归档只需房产权自己持身份证及房产证原件即可处理。
二、房子解压所需求的材料
(1)房子购销合同原件及弥补合同原件。
(2)商品房出售统一发票原件。
(3)房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(4)完税凭据(契税缴款书)。
假如购房人已婚，需求交纳的材料是：
(1)两边身份证复印件(原则上需校验原件)。(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。(3)两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
购房人独身(有必要自己参与，不行代理)，需求交纳的材料是：(1)身份证复印件(带原件校验)。(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。(3)独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理。
三、房子解压的流程
1：预定还款，银行奉告详细还款金额及时刻。
2：在约好期限内将还款金额，足额打入还款账户。
3：银行扣款成功，出具解押材料。一般7-15个工作日。一般解压材料的托付解押人都是产权人自己。
4：产权人自己带身份证，产权证，解押材料，去所在区域的房管所，咨询台领号，处理解押手续，当天能够处理。
解押的性质首要取决于典当的性质，一般分为两种：
(1) 个人债款的典当：带上自己的证件和债款人手写的收据或证明给债款人的流水账单(金额一定要正确)，债款权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到买卖办刊出手续。(2)银行的信贷的典当：还清借款，带上银行供给的证明材料，一般有(所借款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、托付人的复印件、其他的权力证明等)以及房产证到买卖处理刊出的手续。
综上所述，解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档结束即可过户。假如你还有任何的法令疑问，你能够登录听讼网网站，听讼网将为你供给免费的律师在线咨询服务，为你供给专业的回答，欢迎你进行法令咨询。