开发商“垫首付”,购房者要注意哪些事项

许多人在选房的时分，都会看到有开发商宣扬“垫首付”的优惠办法，看似给了许多手头紧、付不起首付的人以优惠。其实细看起来，其背面的本相可不是这样的。
开发商“垫首付”一般有两个原因：
榜首、因为短期内资金压力比较大，经过为购房者短期内“垫首付”，套取银行贷款，缓解因为继续调控而导致的公司财务方面的压力;
第二、“垫首付”成为一种营销手法，一方面作为一个新闻炒作论题，别的一方面，也能够经过“垫首付”低首付份额的方法，招引更多的购房者到此购房，以此到达楼盘快速成交去化的意图。
“垫首付”真的是优惠吗?
一、有一部分购房者因为社保及交税证明等交给时刻等方面原因暂时未达资历，这些购房者能够经过开发商“垫首付”的方法，能够以“先购房，暂时推迟买卖存案”的方法躲避限购方针而顺畅购房;
二、开发商“垫首付”也为部分购房者赢得筹措首付款的时刻，从部分首套房购房者来说也降低了购房门槛，也能够提早进入购房环节。
可是，购房者不能简略将开发商“垫首付”了解成为一件好事情，其实，开发商“垫首付”也有必定的商场危险，也应该考虑开发商“垫首付”之后是否有圈套。
购房者要注意哪些事项?
一、开发商“垫首付”，购房者交了金钱之后，避免开发商“跑路”;
二、关于购房者来讲，假如遇到“退房退款”相关问题，因为购房者总是处于弱势位置，购房者保存开发商提出的“垫首付”相关广告及文件，而且细心琢磨文件中是否有圈套，假如没有，那么要合理判别购房本钱及出资危险。假如一旦出现问题，就能够拿这些文件到相关司法部门保护自己的权益。