写字楼租房合同范本格式是怎样的

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租借方(简称甲方)：__________
地址： _______________________
联系电话：____________________
传真：________________________
承租方(简称乙方)：__________
地址：________________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国协议法》及相关法令法规的规则，甲、乙两边在相等、自愿的基础上，就甲方将房子租借给乙方运用，乙方承租甲方房子事宜，为清晰两边权力职责，经洽谈一致，缔结本协议。写字楼租房合同范文节选!
第一条 甲方确保所租借的房子契合国家对租借房子的有关规则。
第二条 房子的坐落、面积、装饰、设备状况
1.甲方租借给乙方的房子坐落____________区____________小区____________大厦______层(悉数面积)，甲方在杰出状况下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设备的运用权。
2.租借房子建筑面积____________㎡。
3.该房子现有装饰及设备、设备状况详见协议附件一。
4.该附件作为甲方依照本协议约好交给乙方运用和乙方在本协议租借期满交还该房子时的检验根据。
第三条 甲方应供给房产证、出具具有租借权的有用证明、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供给身份证明(营业执照)文件。两边验证后可复印留对方文件备存。全部复印件仅供本次租借运用。
第四条 租借期限
1.该房子租借期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租借期满，甲方有权回收租借房子，乙方应按期交还。
3.乙方如要求续租，则有必要在租借期满______个月之前书面通知甲方，经甲方赞同后，从头签定租借协议。
4.租借协议满期，如乙方的确无法找到房子，可与甲方洽谈酌情延伸租借期限。延伸期间的租金甲乙两边洽谈后，由乙方另行付出。
第五条 租金及付出方法
1.该房子的租金规范为______元/天/㎡。
2.每月租金为______元(大写__________________元整)。
年租金总额为______元(大写：__________________元整)。
3.租金付出方法如下：乙方向甲方付出方法为一年______次，每季度付出______次。
4.甲方收款后有必要出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭据给乙方，无合法有用收租凭据的乙方可以拒付。
第六条　租借期间相关费用及税金
1.甲方应承当的费用：
(1)租借期间，该物业所占土地所发作的全部费用由甲方自行担负。
(2)租借期间，甲方免收乙方用水的水费。
2.乙方交纳以下费用：
(1)物业管理费。
规范为______元/月/㎡，月物业管理费______元(大写：____________元整)。
付出方法：每季度季度付出一次物业管理费，金额为______元，一年分四次付出。
(2)空调费。
规范为______元/季/㎡，年空调费____________元(大写：____________元整)。
付出方法：按国家及北京市规则，每年______月一次性付出人民币____________元
(3)取暖费。
规范为______元/季/㎡，年取暖费____________元(大写____________元整)。
付出方法：按国家及北京市规则，每年______月一次性付出人民币______元
(4)电费。
甲方为乙方装置独立的电表，以电表实践示数结算，电费规范为______元/度。
付出方法：每季度甲方核实电表明数，经乙方承认后由乙方付出。
(5)乙方应准时交纳自行担负的费用。
(6)甲方不得私行添加本协议未清晰由乙方交纳的费用。
第七条 确保金
1.乙方应于______年______月______日之前向甲方付出危险抵押金______元(大写：____________元整)的确保金，作为乙方实行本协议项下职责和职责的担保。
2.假如乙方未按协议约好时刻交纳租金及费用超越十五日，甲方到时有权单独中止本协议(甲方中止向乙方供给出产、日子作业所须的资源及服务)，乙方应承当实践占用所租房子期间发作的租金及费用和逾期付款违约金。
3.在本协议期满或因不可抗力原因此中止协议后，乙方准时并无缺的交还所租房子及缴清全部金钱及费用后______日内，甲方应将确保金或确保金余额(如有)交还乙方，但不计利息;逾期则应按逾期时刻对比银行同期利率给付利息。
第八条 房子补葺与运用
1.在租借期内，甲方应确保租借房子的运用安全。该房子及所属设备的修理职责除两边在本协议及补偿条款中约好外，均由甲方担任(乙方运用不当在外)。
(1)甲方提出进行修理须提早______日书面通知乙方，乙方应活跃帮忙合作。
(2)乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应及时供给修理服务。
2.乙方应合理运用其所承租的房子及其隶属设备。如因运用不当形成房子及设备损坏的，乙方应立即担任修正或给予甲方经济补偿。
3.如改动房子的内部结构、装饰或设置对房子结构有影响的设备，规划规划、规模、工艺、用料等计划均须事前征得甲方的书面赞同后方可施工。
第九条 房子的转让与转租
1.租借期间，甲方有权依照法定程序转让该租借的房子，转让后本协议对新的房子全部人和乙方持续有用。
2.乙方在转租、转借承租房子时，应事前征得甲方赞同，经两边洽谈后处理。
第十条 协议的改动、免除与中止
1.两边可以洽谈改动或中止本协议。
2.甲方有以下行为之一的，乙方有权免除协议：
(1)不能供给房子或所供给房子不契合约好条件，严峻影响工作运用。
(2)甲方未尽房子补葺职责，严峻影响工作运用的。
3.房子租借期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权免除协议，回收租借房子;
(1)未经甲方赞同，转租、转借承租房子。
(2)未经甲方赞同，拆改动动房子结构。
(3)损坏承租房子，在甲方提出的合理期限内仍未修正的。
(4)未经甲方赞同，改动本协议约好的房子租借用处。
(5)运用承租房子寄存危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约好应当由乙方交纳的各项费用，现已给甲方形成严峻危害的。
4.租借期满前，乙方要持续租借的，应当在租借期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外租借的，在平等条件下，乙方享有优先承租权。
5.租借期满协议天然中止。
6.因不可抗力要素导致协议无法实行的，协议中止。
第十一条 房子交给及回收的检验
1.甲方应确保租借房子自身及隶属设备、设备处于可以正常运用状况。
2.检验时两边一起参加，如对装饰、器物等硬件设备、设备有贰言应当场提出。
3.乙方应于房子租借期满后，将承租房子及隶属设备、设备交还甲方。
4.乙方交还甲方房子应当坚持房子及设备、设备的无缺状况，不得留存物品或影响房子的正常运用。对未经赞同留存的物品，甲方有权处置。
第十二条 甲方的职责与违约职责
1.甲方应于______年______月______日向乙方交给所租房间及所租房间的钥匙，并使所租房间处于空置、可运用状况。
2.确保公共区域的清洁。
3.甲方担任大厦公共区域的治安、消防及设备的无缺，进行公共区域24小时的安保服务。
4.甲方因不能供给本协议约好的房子而免除协议的，应付出乙方本协议租金总额______%的违约金。
5.如乙方要求甲方持续实行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方付出日租金______倍的滞纳金。
6.因为甲方怠于实行修理职责或状况紧急，乙方安排修理的，甲方应付出乙方费用或折抵租金，但乙方应供给有用凭据。
7.甲方违背本协议约好，提早回收房子的，应依照协议总租金的______%向乙方付出违约金，若付出的违约金缺乏补偿乙方丢失的，甲方还应该承当补偿职责。
8.甲方因房子权属瑕疵或不合法租借房子而导致本协议无效时，甲方应补偿乙方丢失。
第十三条 乙方的职责与违约职责
1.准时缴付协议、协议附件及补偿协议中所规则的各项费用。
2.乙方有依法运用所租房子展开工作和商务活动的权力。
3.乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦，但事前需征得甲方的赞同。
4.恪守甲方拟定的物业管理规章制度。
5.不得在所租房间内寄存兵器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。
6.乙方在所租房间内的全部运营事务活动有必要恪守中华人们共和国及北京市的法令法规。
7.租借期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权中止协议，回收该房子，乙方应依照协议总租金的______%向甲方付出违约金。
(1)未经甲方赞同，将房子转租、转借给别人运用的;
(2)未经甲方赞同，拆改动动房子结构或损坏房子;
(3)改动本协议规则的租借用处或运用该房子进行违法活动的;
8.在租借期内，乙方逾期交纳本协议约好应由乙方担负的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%付出甲方滞纳金。
9.在租借期内，乙方未经甲方赞同，半途私行退租的，乙方应该按协议总租金______%的额度向甲方付出违约金。
10.租借期满，乙方应按期交还该房子。乙方逾期偿还，则每逾期一日应向甲方付出原日租金______倍的滞纳金。
11.乙方在租借期间进行的商务运营活动中，与第三方发作的法令及经济纠纷所形成的影响及经济丢失由乙方负全责。
第十四条 免责条件
1.因不可抗力原因致使本协议不能持续实行或形成的丢失，甲、乙两边互不承当职责。
2.因国家方针需求撤除或改造已租借的房子，使甲、乙两边形成丢失的，互不承当职责。
3.因上述原因此中止协议的，租金依照实践运用时刻核算，缺乏整月的按天数核算，多退少补。
4.不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观状况。
第十五条 本协议未尽事宜，经甲、乙两边洽谈一致，可缔结补偿条款。补偿条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有平等法令效力。
第十六条 争议处理
本协议项下发作的争议，由两边当事人洽谈或请求调停;洽谈或调停处理不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条 其他约好事项
1.甲方免费供给给乙方______个停车位运用，初期乙方可免费运用6个停车位，在甲方停车位严重时，甲方确保乙方______个收费停车位，收费规范为______元/车/月，另供给______个免费停车位。
2.甲方担任帮忙乙方处理请求电话中继线、中继连选和宽带上网的手续，疏通电信局的联系，确保不因上述问题影响正常的入住时刻和乙方事务的展开。
第十八条 本协议自两边签(章)后收效。本协议的附件或补偿协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有平等法令效力。
第十九条 本协议及补偿协议一式2份，由甲、乙两边各执1份。
甲方：________________　乙方：________________
电话：________________　电话：________________
传真：________________　传真：________________
地址：________________　地址：________________
签约代表：____________　签约代表：____________
签约日期：____________　签约日期：____________
设备、设备清单
本《设备清单》为 ____________(甲方)同____________(乙方)所签定的房子租借协议的附件。写字楼租房合同范文节选!
甲方向乙方供给以下设备、设备：
一、暖气管道 [ ]
二、空调 [ ]
类型及数量：________________________
三、电器 [ ]
类型及数量：________________________
四、装饰状况：________________________
五、其它设备、设备：__________________
甲方：________________
乙方：________________
签约日期：____________
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法令咨询。