大连房产证办理流程和注意事项有哪些

有许多的人在大连买房后都会想要处理房产证，可是不知道怎样处理为好。下面为您精心引荐了大连房产证处理过程，期望对您有所协助。大连房产证处理流程：买卖两边在现已挑选好的中介公司那里进行相关的手续挂号，并交纳定金，合同处理是条件根底。手...想要了解更多关于大连房产证处理流程和留意事项有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、大连房产证处理流程
1，买卖两边在现已挑选好的中介公司那里进行相关的手续挂号，并交纳定金，合同处理是条件根底。
2，手续处理结束后，中介公司开端为买家到相关银行处理借款手续。借款请求时刻比较严厉，时刻大都为半个月，当然每个区域不相同。最终待银行批阅后，取得赞同发放后，开端处理过户手续。
3，按产权搬运挂号要求，到产权挂号中心那里，买卖两边需预备规则的资料以备过户。
4，中介公司的人带着买卖两边及相关资料，到地税局处理核税交税手续，地税局出具税务收据
5，然后又回到买卖中心，进行递送契税、营业税收据和两边一切过户所需的证件，填写《房子一切权搬运挂号请求书》，收取受理告诉单，一起补齐房子印花税。
6，满20个作业日后(每个区域时刻或许不太相同)，有专门的人会告诉，前往买卖中心收取房产证。这个时分，银行那儿也会下达告诉，买方预备开端供房了。
二、处理房产证的留意事项
1、先看一下你的购房合同，上面有处理房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，根本能够清楚大致时刻。
2、处理房产证时，在开发商完结其本身相关手续的条件下，会会集要求业主将出售报备的合同、完款证明、借款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代理，而开发商需求预备的资料有各种敷衍土地款、税费等项目，还有商品房的检验、交给的手续证明之后到房管局处理房产证。
3、处理房产证时业主需求留意房产证挂号产权人要在领证的时分参与、带着自己身份证并签字。一起要交纳相关费用，包含契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭借款，房产证需求在借款银行作典当挂号。
三、大连房产证处理费用
一、由售房人交纳 
①住所：3元/平方米; 
②非住所：10元/平方米。
二、挂号费：由购房人交纳
①住所：80元/套; 
②非住所：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; 
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; 
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; 
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; 
(6)10000平方米以上的800元/宗。
三、房子一切权证书工本费。
四、印花税：分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，买卖两边均要交纳;“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
五、契税：由购房人交纳。
四、房产证上加姓名的资料
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件;
2、留意事项：在到当地买卖中心处理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。
以上是为您供给的关于房产证上怎么加姓名以及需求交纳哪些费用的一个简略的介绍。由于房产证是对房子一切权归属的一个证明，所以如果您想在房产证上加名的话较好事前咨询一下律师，由于房子一切权的不确定，或许会使加姓名的程序受阻，比方按揭房，在我国按揭房在没有还完借款之前是不允许在房产证上加姓名的，除非对方赞同。