产权证没办只有购房合同如何买卖

在购房的时分购房者会先签订购房合同，至于证明房子一切的产权证并不能够立刻处理，而是需求处理时刻足够了才能够去处理。有些人想要景自己的产权证卖出去，那么，产权证没办只要购房合同怎么生意?听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看.
能够购买，但要特别注意合同的有关条款。
由于房产证没有出来，就涉及到一个法令危险，你现在支付了部分房款，往后房子增值或其他原因，房子一切权发生变化，就可能完成不了合同的意图。在此情况下，需求特别约好有感条款，特别是违约金条款的约好。
如此严重的工作，主张找专业律师来操作。
买房没有办房产证会有的结果如下：
假如购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房子一切权尚处在一种不确定的状况，购房者将不能取得如下权力：
1、不能进行生意、赠与、置换、承继、租借等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法令保护。
2、在房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规取得拆迁补偿。
3、无法设定典当权、典权等他项权力，购房者无法经过房子典当来取得借款或承当其它民事责任。
4、如因项目不合法开发而无法处理房产证，则购房者所购房子有被强制撤除或被拍卖的危险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有处理过户的房地产仍归于开发商的产业，能够被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地运用权期限届满时无法请求持续运用该土地。
办房产证流程是怎样的
1，购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
2，生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
3，生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
4，处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
5，经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
产权证没办只要购房合同想要将房子给卖出去却忧虑有圈套等，能够找听讼网律师进行问询处理。