婚前做房产公证是否有必要

曩昔，婚前产业公证在西方国家比较遍及，而现在，夫妻离婚时因切割产业而发生的胶葛层出不穷，所以人们为防止日后呈现这样的状况，干脆在结婚前就对各自的产业尤其是房产进行了公证。尽管很多人以为婚前产业公证有损夫妻间爱情，但不可否认，它确实是一种有用防止纷争的方法。
婚前产业公证是近些年才在我国流行起来的，很多人对它并不了解。下面听讼网小编将分别为我们介绍需求做婚前房产公证和不需求做婚前房产公证的状况。
一、需求做婚前产业公证的状况
1.婚前买房，一方出资购房，另一方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在另一方名下的状况。
2.婚前两边一起出资购房的状况。这种状况需求清晰两边出资金额和所占份额的多少。
3.公证为一起产业的，能够写明各自占有整个房产的份额，能够各占50%，也能够依据出资份额确认。
二、不需求做婚前产业公证的状况
1.婚前一方现已获得产权证的状况。《婚姻法》规则，婚前一方的产业即便在婚后也是一方独有的产业，另一方无权要求切割，所以在这种状况下无需做婚前产业公证。
2.夫妻婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房，判定规范是以房子产权证为准。这种状况下房子在谁名下便是谁的产业，所以离婚时该住宅不是夫妻一起产业，不能切割。
3.婚前一方现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的。房产的获得时刻不是以拿到房产证的时刻为准，这种状况房产仍是一方独有产业。
4.婚前按揭购房，已办理了借款手续，购房合同和银行的借款合同都是以自己名义签的。这种状况下，房产是婚前个人产业，但婚后还贷部分是夫妻一起产业，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包含房子增值部分。
需求提示我们的是，想要用婚前产业公证维护本身权益无可厚非，可是最好能获得另一方的了解，不要因此而伤害了夫妻间的爱情。并且，婚前房产公证并不适用于一切状况，上面列出的四种状况是无需进行婚前房产公证的，这一点还需我们了解。