土地确权和土地使用证的法律规定

土地问题一向都是人们联系的热点问题，只需是触及到了土地问题就会带来一系列的利益相关的问题。其间最重要的是土地确权和土地使用证方面的问题。土地确权是关于土地最重要的，确权是为了承认土地的使用权。那么土地确权和土地使用证的法令规则?下面就让听讼网小编为我们具体的解说吧。
一、明晰乡村团体土地确权挂号发证的规模
乡村团体土地确权挂号发证是对乡村团体土地所有权和团体土地使用权等土地权力的确权挂号发证。乡村团体土地使用权包含宅基地使用权、团体建造用地使用权等。乡村团体土地所有权确权挂号发证要掩盖到悉数乡村规模内的团体土地，包含归于农人团体所有的建造用地、农用地和未利用地，不得遗失。
二、依法依规打开乡村团体土地确权挂号发证作业
依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地办理法》、《土地挂号方法》、《土地权属争议查询处理方法》、《承认土地所有权和使用权的若干规则》等有关法令方针文件以及当地性法规、规章的规则，本着尊重前史、重视实际、有利出产日子、促进社会调和安稳的准则，在全国土地查询效果以及年度土地利用改变查询效果根底上，依法有序打开确权挂号发证作业。乡村团体土地确权挂号根据的文件材料包含：人民政府或许有关行政主管部门的同意文件、处理决议;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院收效的判定、裁决或许调解书;当事人之间依法达到的协议;实行指界程序构成的地籍查询表、土地权属界限协议书等地籍查询效果;法令、法规等规则的其他文件等。
三、加速乡村地籍查询作业
各地应以“权属合法、界址清楚、面积精确”为准则，根据《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007)、《团体土地所有权查询技能规则》、《乡镇地籍查询规程》等相关技能规则和规范，充分利用全国土地查询等已有用果，以大比例尺地籍查询效果为根底，查清乡村每一宗土地的权属、界址、面积和用处(地类)等，依照一致的宗地编码形式，构成完善的地籍查询效果，为乡村团体土地确权挂号发证供给根据。一起，要注意做好改变地籍查询及改变挂号，坚持地籍效果的现势性。
土地确权征地准则
2013年全国两会给土地变革定下明晰的方向与方针：加速乡村土地征收变革与完善土地流通准则;树立乡村金融机制，阻止当地土地生财。
两会土地变革：乡村土地确权保证农人权益
逐渐树立城乡一致的建造用地商场、完成乡村团体经营性建造用地与国有土地享有相等权益成为他们一起的呼声。
在本次政协会议的提案中，九三学社中心毫不讳言征地准则变革是一块难啃但必需要啃的“硬骨头”，称“只需走好乡村土地挂号确权的第一步，变革条件就根本具有”。
实际上，这也已经成为中心高层和业界的一致。
加强土地承揽经营权流通办理和服务，开展适度规模经营。
关于此项作业的重要意义，国土资源部地籍办理司司长朱留华早前已给出明晰答案。他表明，短期来看，乡村团体土地确权挂号可有用处理乡村团体土地权属胶葛，在乡镇化、工业化和农业现代化进程中实在维护农人权益。长时间来看，有助于依法承认和保证农人的土地物权，构成产权明晰、权能明晰、权益保证、流通顺利、分配合理的乡村团体土地产权准则，是建造城乡一致的土地商场的条件。
业界人士剖析，近3年内里心及相关部委下发的相关文件条款，连续放松了团体建造用地流通规模，可是对犁地维护及土地用处控制问题却再三重申。可见，这两点构成了新一轮土地准则变革的底线准则。
因而，土地准则变革也将在这两个底线准则下打开。
土地确权的法令规则触及的面最广，确权的法令规则也是为了保证土地相关人的利益，一旦土地确权承认下来之后，土地使用证就可以承认下来了。了解更多的法令知识请上听讼网进行专业的咨询。