法定纳税义务发生时间是否可以人为改变

根本案情
某稽查局在对甲房地产公司进行检查后，发现该公司2013年12月有下列项目未申报交纳运营税及附加：已开具发票并收到的售房款325万元;收到银行拨付的按揭款1830万元;按出售合同约好有27户业主应在12月份交给但未收取的房款785万元，经核对其间已开具发票金额435万元，其他未开具发票;已签定购房合同的业主交给的诚意金、VIP会员费20万元。
甲公司财政人员解说说：因为年末工作比较多，而银行又在月末才拨付按揭款，公司财政人手少，忙于收款和开发票，因而已开发票收取的部分现金和收到的按揭款就没有在当月入账也未申报交税，但已计入2014年1月的收入在2月初申报交税了。有关按出售合同约好应在12月份收取的27户业主的房款，因为业主未按合同约好的时刻交款，公司并未收到这785万元，所以未申报交税，至于部分已开发票，是为防止人多的时分忙不赢，就在闲暇的时分按合同应收款先开好了一些发票。有关诚意金、VIP会员费20万元，公司认为是预收金钱，暂不须交税。
经审理后稽查局下达处理决议：按照相关税法规则，该公司上述金钱都应当在当期申报交纳运营税及附加，遂责令其补交税款并加收滞纳金;对推迟交税期限交纳的税款追补加收滞纳金;对其间构成偷税的行为还作出了处分决议。该公司虽接受了处理，可是对在合同约好的时刻内未实践收到业主的购房款也要交税以及收取诚意金、VIP会员费后就要交税仍是不甚了解。
法理剖析
税法对交税责任发作时刻及交税期限有明确规则，《运营税暂行法令》第十二条规则“运营税交税责任发作时刻为交税人供给应税劳务、转让无形资产或许出售不动产并收讫运营收入金钱或许获得讨取运营收入金钱凭证的当天。国务院财政、税务主管部门还有规则的，从其规则。”第十五条规则“交税人以1个月或许1个季度为一个交税期的，自期满之日起15日内申报交税。”《运营税暂行法令实施细则》第二十五条规则“交税人转让土地使用权或许出售不动产，采纳预收款方法的，其交税责任发作时刻为收到预收款的当天。”因而，房地产企业出售房子交税责任的发作时刻，在遵从一般条款规则的一起，还应遵从特别条款的规则。本事例中几种景象交税责任发作的时刻及交税期限分别为：
房地产公司收到业主交纳的购房余款并开具发票，以及收到银行按揭款未做收入的景象。上述金钱均系出售房子过程中收取的售房款，按照《运营税暂行法令》第十二条、十五条以及《运营税暂行法令实施细则》第二十四条第一款关于“法令第十二条所称收讫运营收入金钱，是指交税人应税行为发作过程中或许完结后收取的金钱”的规则，该景象归于出售不动产并收讫运营收入金钱的景象，其交税责任在收款当期已发作，应当在次月15日申报交纳运营税及附加。至于该公司提出的会集收款时刻正值月末，交款的业主多而财政人手少，致使收入没及时入账申报交税等理由，系公司内部管理问题，并非不可抗力的法定延期申报交税原由，不能因而而推迟税款的申报和交纳。虽然该公司已在次月补计了收入并在第二个月补缴了税款，可不追究其偷税的法律责任，但其还得为推迟交税时刻支付交纳滞纳金的价值。
业主未按售房合同约好交款时刻交给购房款的景象。该785万元归于售房合同约好应在12月份收取但未收取的购房款，按照《运营税暂行法令》第十二条、十五条以及《运营税暂行法令实施细则》第二十四条第二款关于“法令第十二条所称获得讨取运营收入金钱凭证的当天，为书面合同承认的付款日期的当天;未签定书面合同或许书面合同未承认付款日期的，为应税行为完结的当天”的规则，该公司与业主签定的房子出售合同既已约好在12月份应收取该785万元房款，即便因业主方面的原因致使该公司未实践收到该部分售房款，但已达到“获得讨取运营收入金钱凭证”的条件，其运营税交税责任已在当月发作，不受是否开具发票的影响，仍应申报交纳运营税及附加。
收取诚意金、VIP会员费的景象。房地产公司收取客户交给的诚意金、VIP会员费是否应申报交纳运营税及附加，应分两种状况处理：一种状况是房地产公司没有与客户签定购房合同，不能认定是在出售房子应税行为发作过程中收取的这些金钱，在管帐上作来往(其他敷衍)款处理，也不用申报交纳运营税及附加;另一种状况是房地产公司已与客户签定了售房合同而收取的，在管帐上作预收款处理，但应申报交纳运营税及附加。
因而，该公司向已签定购房合同的业主收取的诚意金、VIP会员费20万元，按照《运营税暂行法令》第十二条、十五条以及《运营税暂行法令实施细则》第二十四条第一款和第二十五条的规则，归于在出售房子的应税行为发作过程中采纳预收款方法收取的售房款，其运营税交税责任在收到上述预收款的当期已发作，应在次月15日前申报交纳运营税及附加。不照实申报交税的，应以进行虚伪交税申报按偷税论处。
税官主张
交税人在生产运营活动中，应认真学习和知晓税法对各税种的交税责任发作时刻的规则，特别是房地产、建筑安装、租赁业企业等还应知晓相关职业交税责任发作时刻的特别规则，正确区分管帐处理与税收处理的差异;更不得以客户交款时刻会集、公司财政人员少等本身的主观原因作为不恪守税法规则的托言;对各类应税行为按照税法规则如期申报交税，以防止因对交税责任发作时刻的错误认识，而遭受被追交税款后还被加收滞纳金乃至罚款等税务危险。别的，关于发票开具的时刻，请一定要恪守《发票管理办法实施细则》第二十六条关于“填开发票的单位和个人必须在发作经运营务承认运营收入时开具发票。未发作经运营务一概禁绝开具发票”的规则，不该提早也不得拖延。