买房时要避开哪几类房产

1.联合开发房
房地产开发商有钱可是他没有地去缔造，而企事业单位是有地可是没有钱，假如是这两方联合缔造的房地产项意图话，根据国家的规则，这类的房子在没有实行政府批阅手续、补交相应的价款和处理相关疆土手续之前，不能作为商品房出售。
2.公益联建房
由地方政府或本系统、本单位组织领导的，而且市民自愿参与组成的住宅“协作社”，意图是为了处理“社员”的住宅困难而进行的协作建房项目。当这些房子有剩下时，向社会出售。可是因为这类房子自身具有公益性质，所以享用可以不少的优惠，可是这类房依照国家的规则，也不能作为商品房出售，一旦购买，日后很难进入三级商场，所以这类房只能住很难转让。
3.集资合建房
由房地产开发商与市郊乡镇及乡民以集资建房、联合开发，有的是以小乡镇缔造为名义，使用村团体的土地在城郊进行的房地产开发项目。也就是说是由多方供给资金、技能、劳务等，协作缔造房子，可是此类房子大多数都没有处理土地出让手续和土地征用手续，因而这类房子出售是无效的。
4.不合法开发商
房地产开发商没有获得土地开发资历，或许经过非正常途径获得土地开发权，是无法处理土地征用手续，没交纳土地出让金。假如你贪心便宜购买这类房的危险是很大的。
5.约束权力房
在法律上，司法机关和行政机关现已裁决、查封或许以其它方法约束房地产权力的房子，千万不要因为贪心小便宜，而选用私下交易的方法进行购房，因为你不了解卖方的实在信息，成果会让你苦不堪言。
6.市郊联建房
因为开发商为了下降开发本钱，在市郊购地缔造商品房，这是对资金不足的居民的较好的挑选，可是因为有些开发商开发的不标准，办理不到位，环境差设备不齐，交通不便，却打着“贱价”的标语诈骗顾客，因而此类房子不能购买。
因而买房时牢记不行贪心那一时的小便宜，防止日后住得不安心、不舒适。