购房人如何预防预售广告风险

买房对许多人来说都是一件人生大事，在咱们买房的时分总会看到许多房子出售广告。那么应该怎么防备房子预售广告危险呢?假如您对此感到困惑的话，那就看看下面由听讼网的小编针对这一问题为您搜集整理的相关材料吧。
购房人怎么防备房子预售广告危险
1、不能轻信开发商的出售广告和宣扬材料。开发商的出售广告和宣扬材料假如不满足上述的三个条件，则为要约约请，不具有法令效力，所以购房人最好进行实地考察，不能被开发商言过其实的宣扬利诱。
2、在合同中履行开发商的宣扬广告以及许诺，使其成为合同条款，增强对开发商的约束力，防止空口无凭。
商品房预售中买房人有哪些危险
(一)商品房预售有其所独具的特性：信息不对称、生意成果的不确定性、法令关系的杂乱性，使得购房人在商品房预售生意中处于下风位置，然后加大了生意中的商业危险。
(二)在商品房预售的流程中，法令、法规依然存在许多空白，使得在司法实践中面临许多胶葛、诉讼，法令、法规的规则显得苍白无力。而相关的司法，行政部门监管不到位，开发商更是有空可钻，然后预售商品房的危险也成为必定。
(三)开发商为了在市场竞争中占有优势位置，寻求利益的最大化，往往采纳各种手法，使用商品房预售中的主导位置，不吝损害购房人的利益，完成本身利益，这就加大了商品房预售流程中的危险机率。
(四)在数额大、生意杂乱的预售商品房生意过程中，购房人缺少法令法规，行政方针等较为专业的常识，购房人法令、法规常识的缺少无形之中增加了预售商品房的危险。
(五)其他方面的危险。如开发商的资质确定、售前宣扬广告、开发商捂盘、惜售、逾期交房、预售商品房的质量得不到确保、乃至发作开发商卷走购房人房款的现象。另外在商品房预售准则履行过程中，由于种种原因，许多的监管履行不到位。也造成了许多买房人很大的经济损失。
以上便是小编搜集整理到的相关材料，期望可以对您有所协助。在买房时，您一定要细心区分房子的预售广告，下降危险。假如您对此仍旧感到十分困惑，或许您还有什么相关的法令问题需求回答，欢迎您到听讼网进一步咨询。