银行年底只谈协议不放款 二套房贷利率最低7.1折

阅历了本年上半年的信贷狂飙，许多银行到年中或三季度现已完结全年目标，银行进入三季度今后放贷显着放缓，包含自动缩短房贷。
工行某支行某资深事务司理日前在承受记者采访时表明，“本年的房贷大战现已接近结尾，现在各家银行，尤其是国有大型银行都在为下一年的开门红做准备，大都银行会比及下一年年头放贷。”
该司理指出，银行年末在承受客户的房贷请求后，会先把首付、利率等确认下来，与客户达成协议后，比及下一年年头借款到账。“这也是银行间为了完结目标，争夺客户资源的一种竞赛方法。”
某国有银行支行网点房贷负责人通知记者，现在多家银行的二套房利率最低优惠到7.1折，不过得比及下一年才干放款。
银行：储藏客户有备无患
银行年末自动缩短房贷有多方要素。工行某支行某资深事务司理在承受记者采访时表明，银行在第四季度惜贷是常规，把年末作为信贷规划的操控期是房贷改动的一大重要原因。
别的，监管部门对银行资本充足率、拨备覆盖率要求的进步也令一些银行不得不操控借款节奏，大都银行本年的房贷事务在三季度完结，“银行会为下一年的房贷事务有备无患。”
该事务司理指出，银行现在一般会经过收紧资本金留存准备下一年的信贷扩张，现在主要任务在于储藏下一年的客户，为元旦今后的房贷事务目标提早“做功课”。
该事务司理进一步表明，现在各家银行，尤其是国有大型银行都在为下一年的“开门红”做准备，大都银行会比及下一年年头再放贷。银行在承受客户的房贷请求后，会先把首付、利率等确认下来，与客户达成协议后，比及下一年年头借款才会到账。
一段时期以来，商场屡次猜想房贷方针或许会有调整。银监会副主席蒋定之曾在上月2009北京国际金融论坛上表明，房贷方针没有改动。
在日前举行的2009中心经济工作会议上，明确提出要坚持微观经济方针的连续性和稳定性，持续施行活跃的财政方针和适度宽松的货币方针。在该定调下，商场有观念以为，政府短期内很难出台对住宅消费和房地产出资晦气的方针，自住和改进性需求的优惠方针将连续，预期下一年头的房贷将从头放松。
二套房贷利率最低7.1折
接近年末，商场上一度传出过银行收紧二套房贷的风声。上月，记者在造访各家银行进行二套房贷查询时发现，除首付严守四成外，在二套房利率履行方面，多家银行均出自年末操控信贷规划增加的需求，拟定不同的利率履行规范，一般在8折以上，更有国有银行彻底按根底利率的1.1倍履行。