农村宅基地新政策具体规定(官方印发方案)

我国日前印发《深化乡村变革综合性施行计划》，这是当时我国乡村变革的严重行动，是乡村经济社会展开要害时期的要害布置。计划对乡村宅基地新方针详细规定是什么呢？
乡村宅基地新方针详细规定
变革的七项准则：坚持乡村多种所有制经济共同展开，坚持和完善乡村根本运营准则，坚持社会主义市场经济变革方向，坚持保证农人权益，坚持顾全大局，坚持按部就班、试点先行，坚持党对“三农”作业的领导。
深化乡村变革要聚集乡村团体产权准则、农业运营准则、农业支撑维护准则、城乡展开一体化系统机制和乡村社会办理准则等5大范畴。
《计划》针对五大要害范畴，提出26个方面的变革行动，其间排在第一位的是深化乡村团体产权准则变革。对此，陈锡文表明，把乡村产权准则变革放在首位，对整个乡村经济系统来说具有基础性的含义和效果。“不只由于在整个乡村经济傍边团体经济所占的比重很大，更由于亿万农人的切身利益与乡村团体经济的产权准则密切相关。”
深化乡村土地准则变革
据守土地公有性质不改动、犁地红线不打破、农人利益不受损“三条底线”，避免犯颠覆性过错。深化乡村土地准则变革的根本方向是：执行团体所有权，安稳农户承揽权，放活土地运营权。执行团体所有权，便是执行“农人团体所有的不动产和动产，归于本团体成员团体所有”的法令规定，明晰界定农人的团体成员权，清楚团体土地产权归属，完成团体产权主体明晰。安稳农户承揽权，便是要依法公正地将团体土地的承揽运营权执行到本团体安排的每个农户。放活土地运营权，便是答应承揽农户将土地运营权依法自愿装备给有运营志愿和运营才能的主体，展开多种形式的适度规模运营。
一是展开乡村土地征收、团体运营性建造用地入市、宅基地准则变革试点。
及时总结经验、不断完善，构成可仿制、可推行的变革效果。乡村土地征收准则变革的根本思路是：缩小土地征收规模，标准土地征收程序，完善对被征地农人合理、标准、多元保证机制，树立统筹国家、团体、个人的土地增值收益分配机制，合理进步个人收益。团体运营性建造用地准则变革的根本思路是：答应土地使用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等运营性用处的存量乡村团体建造用地，与国有建造用地享有平等权力，在契合规划、用处控制和依法获得的前提下，能够出让、租借、入股，完善入市交易规则、服务监管准则和土地增值收益的合理分配机制。宅基地准则变革的根本思路是：在保证农户依法获得的宅基地用益物权基础上，变革完善乡村宅基地准则，探究农人住宅保证新机制，对农人住宅财产权作出明晰界定，探究宅基地有偿运用准则和自愿有偿退出机制，探究农人住宅财产权典当、担保、转让的有效途径。
二是深化乡村土地承揽运营准则变革。
抓住修正有关法令，执行中心关于安稳乡村土地承揽联系并坚持持久不变的严重决议计划，当令就二轮承揽期满后犁地延包方法、新的承揽期限等内容提出详细计划。在根本完成乡村团体土地所有权确权挂号颁证的基础上，依照不动产一致挂号准则，加速推进宅基地和团体建造用地运用权确权挂号颁证作业。明晰和提高乡村土地承揽运营权确权挂号颁证的法令效力，扩展整省推进试点规模，总体上要确地到户，从严把握确权确股不确地的规模。出台乡村承揽土地运营权典当、担保试点辅导定见。在有条件的当地展开农人土地承揽运营权有偿退出试点。拟定出台完善草原承揽运营准则的文件，标准草原承揽行为和办理方式，充分调动广阔牧民维护和建造草原的积极性。引导乡村团体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩运用权有序流通。
三是健全犁地维护和补偿准则。
严厉施行土地使用总体规划，加强犁地维护，全面展开永久根本农田划定作业，实施特别维护。完善土地复垦准则，盘活土地存量，树立土地复垦鼓励束缚机制，执行生产建造毁损犁地的复垦职责。加大中低产田改造力度，以添加高产稳产根本农田、改进农业生产条件和生态环境为方针，完善乡村土地整治方法。依法加强犁地占补平衡标准办理，强化犁地占补平衡的法定职责，完善占补平衡弥补犁地质量点评系统，保证弥补犁地数量到位、质量到位。完善犁地和根本农田维护补偿机制。采纳更有力的办法，加强对犁地占补平衡的监管，坚决避免占多补少、占优补劣、占水田补旱田现象，根绝违规占用林地、湿地弥补犁地。进一步执行犁地维护政府领导干部离任审计准则。依照有关法令法规，完善和拓宽城乡建造用地增减挂钩、“地票”等试点，推进使用城乡建造用地增减挂钩方针支撑易地扶贫搬家。